TNC放送会館



高さ:100㍍

階数:地上21階、地下2階建て

竣工:1996年3月

所在地:福岡市早良区百道浜2丁目

公式サイト: TNC放送会館HP


地方都市のテレビ局にしては立派な高層本社ビルのため、さぞかし大きな放送局と思っていた方もいるかも知れませんが、実は福岡タワーを挟んだ隣にある奥に広いビルのRKB放送会館のほうが、スタジオなどの面積が広いそうです。

そもそもRKBは上場企業だし…


(画像はTNC放送会館HPからの引用です。)
ビル内にはロボスクエアやフジテレビショップ等の商業・娯楽施設やスタジオ見学ツアーなどもあるため観光客結構います。
TNCは4~7階に入居しています。



TNC放送会館があるシーサイド百道地区は、福岡空港による高さ制限が都心部の2倍位緩和されており150㍍まで建てれますが、周辺の高層ビルと同じ100㍍の理由は福岡タワーの展望室(120㍍)からの眺望を守るため100㍍に制限されているからだそうです。

高層階はオフィスのため、高さ制限によって都心部に高層ビルを建てれない福岡市内で数少ない高層オフィスビルです。

2014年6月現在、オフィステナントは4部屋空室があるようです。店舗テナントは満室。

鉄軌道のアクセスがなく都心からも離れている地区で、オフィスが殆ど埋まっていること自体凄いんですけどね(^-^;
シーサイドももちの人気はすごいです(〃^ー^〃)




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No title

すぐ近くの麻生のAIビルも当初の計画なら確か104mのビルになる予定だったんですけどね。
更地の時に計画予定図で「九州一の超高層オフィスビルへ」とか書いていたのを覚えてます。
今のAIビルの外見のまま高くなって屋上が片側に尖った形になっていました。
計画通り建っていれば景観も違ったと思うのですけど。

TNCのビルは福岡の中でもかなり気に入っています。
下階のギザギザした部分といい、しま模様のファサードといい、都会の代表的なビルな感じがします。(≧∇≦)
近くにグラン東京ノースタワーの小さいバージョンみたいなのが建てば、より景観が都会らしくなると思います。
あと、モノレールも...(^^;;

No title

記憶が怪しいので断言できませんが、このTNCビルも計画ではツインビルになるんじゃなかったかな。
それと、RKBビルも現在のビルの南側部分に高層部(何階かはわかりません)が出来る予定だったはずです。
ももちのビル群はバブル時の計画通りならもっと高層で大型のビルだったんですけどね。
日本全国の他都市の計画倒れより縮小ながら出来た分、ももちは恵まれていたと言えますかね。

Re: No title

いつもコメントありがとうございます。

そうだったんですか、何だか残念ですね・・・・都心に高層ビルを建てれない福岡の希望だったのに。
運が悪いというのか何というのか。

シーサイドももちの計画当初のイメージ図を色々と探してみたんですが、やはりネットには残っていませんでした。そもそもネットが発達してなかったって話ですが。当初のイメージがわかる模型もタワーから小学校に移されましたし。

Re:

いつもコメントありがとうございます。

確かに低層の上に高層が建っている感じのビルは福岡では余り見かけませんしね。
モノレールの計画が実現していたら良かったんですけどね。

Re: No title

いつもコメントありがとうございます。

TNCのツインビルかはわかりませんが、TNCの海側(現在のバス営業所)に高層ビルが建つ予定だったと思います。模型とかでも見たことがあります。
RKBの計画は初めて聞きました。当初イメージ画像がどっかにないんでしょうかね?
ソフトリサーチパークは1期や2期計画で高層ビルの建設が計画されていたりしていましたが、1期は縮小2期は白紙になってしまって残念です。
計画倒れよりかは良かったですけど、リサーチパークの2期用地は白紙に下のなら早く売却してほしいです。いつまでも平面駐車場というのはちょっと・・・・
そもそも計画通り着工することを前提に市から買ったわけですからね。

No title

モノレールの件ですが、ダイエー案とソフトバンク案がありますが、どちらの方ですか。

Re: No title

いつもコメントありがとうございます。

両方です。

No title

結局、福岡って何処でも高さ制限があって都市の発展を遅らせる結果に
繋がってる気がします。

Re: No title

コメントありがとうございます!

都市圏内は基本的に高さ制限がありますね。特に中心部が厳しいですし、発展を確実に阻害しています。
再開発が進みませんし。

No title

この地区は航空法による高さ制限は関係ないのに
景観によって100m制限ですか・・・
これってどうなんでしょうか?
希望としては200mクラスの建物を建ててほしいんですよね

Re: No title

コメントありがとうございます。
航空法による高さ制限も150㍍ほどありますよ!福岡タワーは電波塔の部分を除くとだいたいこの高さになっており、展望室は123㍍にあります。そのため、この展望室からの眺望を守るために100㍍の制限が設けられています。
こればっかりは、制限がないと無秩序に建ってタワーから何も見えなくなったり、タワーが高層ビルに埋もれてランドマークとしての機能を果たさなくなるので必要かと…
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