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フォレストプレイス香椎照葉 ザ・テラス 計画

◆計画概要


(画像はフォレストプレイス香椎照葉 ザ・テラス公式HPからの引用です。)

フォレストプレイス香椎照葉 ザ・テラス計画とは、積水ハウスを代表とする共同企業体による戸建住宅301戸、分譲集合住宅708戸、賃貸集合住宅250戸の計1259戸を開発する大規模な計画である「アイランドシティ照葉オーシャンプレイス・照葉フォレストプレイス計画」の一環として、フォレストプレイス2街区に建設される分譲集合住宅の計画です。

そのフォレストプレイス2街区内で先行して開発されるのが、今回のフォレストプレイス香椎照葉 ザ・テラス 01と02の2棟で、総戸数は342戸を予定しています。


●立地

(画像はフォレストプレイス香椎照葉 ザ・テラス公式HPからの引用です。)

フォレストプレイス街区は、アイランドシティの中でもまだ開発の進んでいない北側のエリアにありますが、アイランドシティ中央公園からはばたき公園に伸びるグリーンベルトに面している他、2019年4月に開校予定の照葉北小学校にも近接しているため、育児をメインにしたファミリー層に今後人気が出てくる可能性が高いです。

また、アイランドシティ全体では交通アクセスの不足や商業施設の不足といった課題が、2019年3月に併用開始するバス営業所や2020年に開通予定の都市高速6号線による交通アクセスの充実と、2019年に開業するセンターマークス街区の商業ゾーンやセンター地区の商業施設による商業施設の充実で、解消に向けて動き出しており、全体的な魅力の向上が見込まれています。



● フォレストプレイス香椎照葉 ザ・テラス 01

(画像はフォレストプレイス香椎照葉 ザ・テラス公式HPからの引用です。)

所在地:福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29
階数:地上12階建て
高さ:?m(制限174m)
戸数:58戸
用途:住居
駐車場:?台
敷地面積:3,298.99㎡
建築面積:977.51㎡
延べ床面積:6,729.37㎡
着工:平成30年(2018年)11月
竣工:2020年2月(予定)
入居:2020年3月(予定)
建築主:積水ハウス株式会社
公式サイト:フォレストプレイス香椎照葉 ザ・テラス公式HP


● フォレストプレイス香椎照葉 ザ・テラス 02

(画像はフォレストプレイス香椎照葉 ザ・テラス公式HPからの引用です。)

所在地:福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29
階数:地上18階建て
高さ:?m(制限174m)
戸数:106戸
用途:住居
駐車場:?台
敷地面積:2,957.63㎡
建築面積:1,010.09㎡
延べ床面積:13,147.75㎡
着工:平成30年(2018年)11月
竣工:2020年9月(予定)
入居:2020年12月(予定)
建築主:積水ハウス株式会社
公式サイト:フォレストプレイス香椎照葉 ザ・テラス公式HP

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◆開発ニュース
この再開発計画に関する最新のニュースを紹介します。
記事は一番下が古く一番上が最新です。


・完成予想図が公開されました!


(画像はフォレストプレイス香椎照葉 ザ・テラス公式HPからの引用です。)

遂に大型開発計画のフォレストプレイス計画が動き出しました!
公式HP上ではまだ詳細は判明していませんが、完成予想図の一部や規模が公開されていました。

外観はパッと見でパークフロントと少し似ているようにも感じますが、やはり積水のデザインは洗練されていてカッコいいです。特にガラスを使用した手摺部分の透明感と落ち着きのある茶を基調としたグラデーションが良いですね。
規模は地上18階建てのためタワーマンションとは言えませんが、近隣に同規模のパークフロントもあり、街並みに与える存在感はありそうです。


さて、こうなってくると気になるのは積水ハウスが2019年に着工予定の46階建てツインタワーが予定通りの規模で着工されるかですね。
着工時期に関してはフォレストプレイス街区などの北部の賑わい向上のためにも予定通りであると考えています。

規模に関しては、2017年に着工予定だった32階建てのタワマンが14階建てに縮小して着工したため、ツインタワーも縮小の可能性があります。

ただ、今回のフォレストプレイス計画は2020年に入居予定で、2023年に入居予定のツインタワーと供給時期は被っていない点や、ここ数年の都心部でのマンション価格の異常な高騰によって、適正価格で環境の良い住居を購入できるアイランドシティの人気が高まっている点から、予定通り着工の可能性も残っているので、今後の動向を見守りたいですね。

2019年2月10日

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No title

高さ制限174mの場所でこの高さは、ちょっと残念です。
需要はあると思うのですが…。
街の賑わいのためにも、南側の香椎照葉7丁目計画のツインタワーマンションは、是非とも実現して欲しいですね!!

No title

アイランドシティも順調に開発されていってますね。
一時はどうなるんだと心配な時期もありましたが、安心しました。
高さ制限が緩い地区だからこそ、ぜひとも高層開発を推進していただきたいものです。
アクセスも、もう少し改善できないかなと思っています。
できれば、鉄道がいいですが、現実は厳しそうですね・・・。

Re: フォレストプレイス香椎照葉 ザ・テラス 計画

コメントありがとうございます!
やはり需要と供給のバランスのようですね。
時間がかかっても良いのでツインタワーは是非とも実現して欲しいですね。

Re: フォレストプレイス香椎照葉 ザ・テラス 計画

コメントありがとうございます!
一時期の最悪な時期に比べるとかなり順調ですね!
鉄道は西鉄と地下鉄の直通運転が前提なので先ずはそれからですね。乗り換えだと直通バスに勝ち目がないですし…
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