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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート計画

◆計画概要


(画像は西武ハウス株式会社公式HP 『モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート』のプレスリリースを行いましたからの引用です。)

西武ハウス株式会社が福岡市東区香椎浜3丁目に建設する地上32階建て、総戸数587戸の九州最大規模の超高層免震タワーマンション計画です。

西武ハウスが進めていたモントーレ香椎浜マンションプロジェクトの最終章となる本計画はエリア最高層となる地上32階建て超高層免震タワーマンション計画であり、総戸数587戸は民間分譲マンション単棟と単独事業者としての供給数共に九州最大規模を誇ります。
更に本計画「モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート」に伴い、モントーレ香椎浜マンションプロジェクト全体の総戸数は1,255戸の供給となります。

デザインは白を基調にしたものになっており、奇抜さではなく安定感と清潔感のある印象になっている他、サービス面ではキッズカルチャールームやゲストルームなどが整備され、充実したコンシェルジュサービスも提供される予定です。



(画像はモントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート公式HPからの引用です。)

計画地は香椎浜プロジェクトの敷地であるため、敷地内にコンビニエンスストアや飲食店、広場がある他、隣接地にはイオンモール香椎浜と香椎浜北公園、香椎浜中央公園があり、日常のショッピングや遊び場には困らないようになっています。

香椎駅や千早駅といった主要な鉄道駅までは自転車で約6分程度と鉄軌道でのアクセスは抜群ではありませんが、徒歩数分のところにバス停が数カ所あり、そこからの都市高速経由バスを利用することで都心部へのアクセスは20~30分ほどで可能です。



●モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

所在地:福岡市東区香椎浜3丁目7番80
階数:地上32階建て
戸数:587戸(+ゲストルーム1室)
高さ:約115㍍?(高さ制限は約142㍍)
用途:分譲住宅
敷地面積:18,573.70㎡
建築面積:7,930.33㎡
延べ床面積:65,913.53㎡
建築主:西武ハウス株式会社
総事業費:約?億円
着工: 平成30年(2018年)10月
竣工: 2020年12月下旬(予定)
入居: 2021年2月下旬(予定)
公式サイト:モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート公式HP

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◆工事状況
建設事業の工事状況を紹介します。
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◆再開発ニュース
この再開発計画に関する最新のニュースを紹介します。
記事は一番下が古く一番上が最新です。


・九州最大規模の超高層免震タワーマンション計画始動!

遂にモントーレ香椎浜マンションプロジェクトの最終章が動き出しました!

西武ハウス株式会社公式HP 『モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート』のプレスリリースを行いました

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート公式HP

規模は地上32階建て、総戸数587戸の超高層免震タワーマンション計画であり、高さは東区のアイランドシティを除いたエリアで最高層、総戸数は九州最大規模の計画になっています。

東区のアイランドシティ以外で超高層建築が建ち並んでいる千早地区にあるプレミスト千早タワーツインマークスは111.4㍍、NTTドコモ九州香椎ビルは114.3㍍であるため、センターコートの高さは115㍍あたりの規模になるのではないかと思います。個人的には高さ制限が142㍍であるため、140㍍程の高さのタワーマンションを建てて欲しかったですが、総戸数の規模が物凄くでかいのでこれはこれで面白いです。
しかし、エリア最高層という表現は少しせこい気がしますね(笑)

総戸数587戸という規模は単体としては九州最大の規模であり、福岡でも初となるどっしりとした印象の巨大タワーマンションになります。高さはあるのですがあまりそれを感じさせない程の迫力がありそうですね。
ホークスタウンモール跡地で進んでいるザ・パークハウス福岡タワーズ計画は二棟合わせて584戸であることを考えると、この計画の規模の大きさを実感できると思います。

デザインは白を基調としたものになっておりすごく都会的で洗練されているという訳ではありませんが、隣接する他のサーフタワーに合わせた色合いになっており、ここだけ奇抜なデザインにするよりは良いと思います。

さて、こんなビッグプロジェクトですが既に平成30年9月27日(木)に地鎮祭が執り行われており、10月中に着工、2020年12月下旬には竣工予定というかなりスピード感のあるスケジュールになっています。この2年程の間に大きな景気変動が起きないことを祈るのみです。
西武ハウスとしては初となるタワーマンションで、しかも587戸という超巨大な規模ですが、これまでの20階建て前後のタワーマンションでの実績や竣工前完売の勢いがあるため、問題なく売り切ることができると思いますし、ここで成功して更に市内に大型物件を供給するマンションディベロッパーになって欲しいですね!

とりあえず今後の情報公開が楽しみです!

2018年10月5日




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ファサードの仕上げは誰が決定してるんでしょうかね…??
「やっぱりこれくらいが無難でしょう〜」なノリで決められてるのでしょうか…

香椎浜は福岡市のイメージに左右する場所ではないと思うので、この場所のデザイン性に文句をつけるまでもないですが、福岡市はもう少し「外観デザイン」「カッコいい街並み」に視点を向けるべきです。

少し前は、
「ネクサスももちレジデンシャルタワー」
「ヒルトン福岡シーホーク」
「グランドメゾン百道浜オーシャンアンドフォレスト」
の様な「街並み」に視点を向けた様な建築が多く建てられてましたが、ここ最近の福岡市の再開発ではこれらの様な建築が極端に少なくなりました。

もはや質感にデザイン性のない無機質なものが多くなってきています。



本事業のマンションの外装を全て茶や黒を基調色にすればかなりイメージは「都会的な東海岸風」に変わると思います…

Re: モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート計画

コメントありがとうございます。
高級住宅街として開発されたシーサイドももちと香椎浜ではやはり外装は変わってくるものだと思いますよ。
確かに黒や茶のほうが洗練されている印象がありますが、アイランドシティと並んだ時に少し目立ちすぎるかもしれませんね。
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