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天神中央公園西中洲エリア再整備事業

◆計画概要


(画像は福岡県公式HP 天神中央公園西中洲エリア再整備事業における設置等予定者の決定からの引用です。)

天神中央公園西中洲エリア再整備事業とは、公園を管理する福岡県が公園の西中洲エリアを、憩い、賑わいの場となるよう再整備する事業です。

西中洲エリア中央に位置する旧福岡県公会堂貴賓館は、既に県によるリニューアル工事が行われており、今後段階的に周辺の再整備も進めて行く予定です。

貴賓館周辺の賑わい向上のために県は民間企業に整備運営を任せる公募設置管理制度を導入し、カフェやレストラン等の飲食店事業者の公募を行い、 西鉄を代表とする福岡県営天神中央公園西中洲エリア再整備共同事業体を2018年9月に事業者として選定しました。
公募には5つのグループが応募していましたが、次点の大和リースを代表とする西中洲サスティナブルパークマネジメントグループに大差をつけて選ばれています。

提案ではガラス張りで開放感のある建物が建設され、カフェやレストランといった飲食店が入ることで、従来足りなかった夜間の明るさや賑わいの向上を図るようになっている他、水上バス利用者の待合所としても利用できる休憩所も整備されることになっています。



(画像は福岡県公式HP 天神中央公園 西中洲エリアにおけるカフェやレストラン等の飲食店事業者の公募を開始しますからの引用です。)

公募では飲食店などが入り整備後も民間が運営する公募対象公園施設A・B(赤色)と、休憩所としての機能のみで整備後は県に譲渡する特定公園施設(黄色)の計3棟を整備し、平成31年8月の開業から平成50年8月までの約20年間運営する内容になっており、事業費の約2億6千万円は民間負担であるだけでなく、県には毎年200万円の土地使用料が入るようになっています。

公共施設の老朽化や維持管理費が多くの都市で問題になっていますが、今回の再整備で活用された公募設置管理制度は土地を売却せずに老朽化した公園の施設が一新されるだけでなく、新たに賑わい生み出す効果もあり、これからの公園再整備の新たな方式になりそうですね。



● 天神中央公園西中洲エリア再整備事業(全体)

所在地:福岡市中央区西中洲6-29
用途:飲食店、休憩所
敷地面積:約2,000㎡
延べ床面積:約560㎡?
建築主:福岡県営天神中央公園西中洲エリア再整備共同事業体
総事業費:約2億6千万円
着工: 2018年?月
竣工: 2019年?月(予定)
開業: 2019年8月(予定)
公式サイト:?


● 公募対象公園施設A(那珂川沿い)

(画像は福岡県公式HP 天神中央公園西中洲エリア再整備事業における設置等予定者の決定からの引用です。)

階数:地上1階建て
床面積:約310㎡
構造:鉄骨造
用途:カフェ&バー、バル


● 公募対象公園施設B(公園西側)

(画像は福岡県公式HP 天神中央公園西中洲エリア再整備事業における設置等予定者の決定からの引用です。)

階数:地上1階建て
床面積:約200㎡br /> 構造:鉄骨造
用途:ベーカリー、レストラン


● 特定公園施設(休養施設)

階数:地上1階建て
床面積:約50㎡
構造:鉄骨造
用途:公園利用者や水上交通利用者の休養施設 (※整備後に県が譲渡を受ける)

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◆完成イメージ


(画像は福岡県公式HP 天神中央公園西中洲エリア再整備事業における設置等予定者の決定からの引用です。)

左に描かれているのがベーカリー、レストランの入る公募対象公園施設Bです。水上公園のシップスガーデンのように屋上が展望台として開放され、建物と一体化したステップが設けられるようです。
高さはありませんが貴賓館や那珂川を眺めることのできる展望台になりそうですね。



(画像は福岡県公式HP 天神中央公園西中洲エリア再整備事業における設置等予定者の決定からの引用です。)

右がカフェ&バル、バーの入る公募対象公園施設Aで、左が特定公園施設(休養施設)です。
こちらもかなり水上公園のシップスガーデンに似ていますね。 ガラス張りの建物なので夜間も明かりが那珂川沿いに溢れることになり、賑わいと明るさの少ない川沿いの風景を劇的に変えそうですね。

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◆工事状況
建設事業の工事状況を紹介します。
記事は一番下が古く一番上が最新です。



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◆再開発ニュース
この再開発計画に関する最新のニュースを紹介します。
記事は一番下が古く一番上が最新です。


・水上公園に続く那珂川沿いの新たな賑わいが誕生へ!

福岡県公式HP 天神中央公園西中洲エリア再整備事業における設置等予定者の決定

数年前に再整備を検討というニュースを見てから報道がなかったので、進んでいないのかと思っていましたがいつの間にか公募も終わって事業者が決定していました!

事業者は福岡市が管理する水上公園の再整備事業の公募で選ばれ、シップスガーデンを整備した西鉄を代表とするグループであり、今回の県が管理する天神中央公園の再整備事業の公募でもしっかり選ばれました。やはり天神は西鉄の牙城ですね。最近の西鉄は市内のあらゆる公募で連勝しており、その提案力や資金力、更には在京大手との連携力には目を見張るものがあります。

今回の再整備事業の公募対象範囲は天神中央公園の中でも西中洲エリアのみとなっており、公園全体が民間による再整備という訳ではありません。

天神中央公園の中でもアクロス福岡や市役所に囲まれたメインの場所は大きな広場を持つ都市公園としての役割を果たしていますが、西中洲エリアは広場がある訳でもなく、那珂川の川沿いなのに親水や賑わいもなく存在感があまりありませんでした。県はそんな西中洲エリアを賑わいと憩いの場に再整備するために、民間による飲食店の整備運営などを行う公募設置管理制度を導入しました。なお、中央にあるランドマークの貴賓館は県によるリニューアルが行われています。

今回の再整備によって飲食店ができることで、水上公園のシップスガーデンから連続した那珂川の川沿いの賑わいと憩いの場ができるだけでなく、天神から中洲への更なる回遊性の向上も見込めますね。
開業は来年の8月とかなり早くオープンが楽しみです!

2018年9月8日

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いつの間に凄い計画が進んでますね✨

那珂川沿いの天神側でこの様な整備が進めば、中洲の広告やイルミネーションの需要も高まる様な気がします。
ここで、貴賓館を利用したXmasのイベントや演出などもできますね。

パースを見て気になったのが、タイルの色が変わっていることです。恐らく貴賓館に揃えたものだと思いますが、個人的に、天神=赤煉瓦色、博多駅=灰色 なので その雰囲気はあまり崩して欲しくないです…。

No title

この記事とはあまり関係ありませんが、地下鉄空港線・箱崎線の駅
のリニューアルを行ったほうがいいのではないかと思っています。

理由として、
①案内サインがごちゃごちゃしている。
②七隈線とのデザインのギャップがすごい(古いから仕方ありませんが・・・)。
③雨漏り(?)の補修なのか、ガムテープで応急処置しているのが目立つ。

特に、空港線は観光客の方が必ずと言っていいほど使うと思うのでイメージアップにつながると思います。
財政的にかなり厳しいのかもしれませんが、主要駅だけでもどうにかならないんですかね・・・。

>上のコメント
自分も地下鉄の駅構内はリニューアルすべきだと思ってます! 特に天神駅。
かなり前の画像ですが、銀座線のコンペ(新橋駅)です…
http://3.bp.blogspot.com/-hCL0O2-8EEg/Vw2bKiH9pXI/AAAAAAAAGHA/I06wx2kFpwIiX4lc5WaY-_-EfxUdydLjQCK4B/s1600/4%25E9%259D%25A2_%25E3%2583%25A1%25E3%2583%2588%25E3%2583%25AD%25EF%25BC%258F%25E6%259C%2580%25E5%2584%25AA%25E7%25A7%2580%25E4%25BD%259C%25E5%2593%2581MTR-A-0115_%25E6%2596%25B0%25E6%25A9%258B_%25E3%2583%2597%25E3%2583%25A9%25E3%2583%2583%25E3%2583%2588%25E3%2583%259B%25E3%2583%25BC%25E3%2583%25A0.jpg

空間デザインに「モダン」を求めるのか、「情緒」を求めるかは人それぞれですが、個人的には、天神の街全体で、もう少し天神地下街の雰囲気を出すべきだと思っています。

都会情緒のある街は、ブランド力が高まり、憧れの街へと進化します。
少し大げさですが、福岡市は平凡な街から解き放たれるべきです。平凡はいづれ飽きます。

No title

>特に天神駅
同感です。
今の地下鉄天神駅は天神地下街とまったくマッチしていません。

天神駅以外でも博多駅や福岡空港駅なども多くの観光客が利用しますし、できるだけ早急にリニューアルしてほしいものです。

やはり、リニューアルは経営的に余裕がないとできないので、七隈線延伸で黒字化できればいいのですが・・・。

Re: 天神中央公園西中洲エリア再整備事業

コメントありがとうございます!
私もこれは感じていました。大阪などでは民営化を機にリニューアルに着手するようですが、福岡は市営なので予算的にはなかなか厳しいものと思われます。
例えば主要駅構内の売店の営業権とリニューアルをセットにして民間への公募とかをしたら面白いんでしょうけどね。天神駅は特に天神地下街からの一体感が欲しいのですが、もしかしたら地下鉄駅のコンコースという特性から消防法などによる一定の制約があるのかもしれません。

Re: 天神中央公園西中洲エリア再整備事業

コメントありがとうございます。
西中洲や中洲の川沿いが賑わうことでネオンなどの広告需要も高まるかも知れませんし今後が楽しみですね!
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