伊勢丹が福岡市に中小型店の出店を検討!

(画像はWikipediaからの引用です。)


岩田屋三越(福岡市)の親会社で、百貨店最大手の三越伊勢丹ホールディングス(HD、東京)が、高級ファッションや雑貨を取り扱う伊勢丹ブランドの店舗の福岡出店を検討していることが分かった。中小型の路面店を想定。市場が縮小し、大型百貨店の再編が進む中、流行に敏感な客層をつかみ、競争力強化につなげる。

 三越伊勢丹HDの大西洋社長が西日本新聞のインタビューで明らかにした。

 大西社長は、福岡市では高級衣料品店が売り上げを伸ばしているとして「(市内に)まだポテンシャル(潜在力)はある」と分析。岩田屋や福岡三越に入居させるのではなく、名古屋市に2016年3月に開業した中型店のように、独立した路面店とする考えを示した。立地は「良い場所と条件が合えば」と述べ、天神地区にこだわらず博多駅周辺も検討する。

後略

(西日本新聞2017年1月1日からの一部引用です。)


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年明けから特ダネが飛び込んできましたね!
以前似たような噂を聞きましたが、今回は社長が明言しているので出店はほぼ確実なものだと思われます!

伊勢丹と言っても既に福岡には同じ三越伊勢丹系列の岩田屋三越があるため、大型の百貨店タイプではなく、3千平方㍍位の規模の中小型店舗で、恐らく大型ビルにテナントとして入居する形をとるものと思われます。

中小型店舗がどのような店舗かわかりづらいので、記事で紹介されている2016年3月にオープンした名古屋の中型店を参考にします。

(画像はISETAN HAUS公式サイトからの引用です。)

名古屋駅前の再開発ビルの地下1階~地上2階に、核テナントとして入居した中型店舗の「イセタンハウス」は、売り場面積約3000平方㍍であり、従来の大型店舗の数万平方㍍より小さく、ライバル店が多く出店している小型店舗より大きいため、他の店舗と差別化を図れるだけでなく、伊勢丹が得意とする高級ファッションや雑貨を集め、凝縮された売り場構成になっています。
福岡にも恐らくこれと同規模の店舗ができるものと思われます。また、記事に高級ファッションや雑貨を扱うと書いてあるので、売り場構成も同じようになるかも知れません。

(画像はISETAN HAUS公式サイトからの引用です。)
黒を基調とした重厚感のある外観、白を基調とした明るい内装とデザイン面もかなり凝っています!


気になるのは福岡のどこに出店するかですね‼
記事では天神地区にこだわらず博多駅周辺も検討すると書いてありました。
それにしても、天神にこだわらず博多も含むとは、博多駅周辺の再開発が進み天神地区とほぼ肩を並べる存在になった証拠ですね。

三越伊勢丹ホールディングスの傘下である店舗が既に3店舗(福岡三越、岩田屋本館、新館)ある天神地区に出店して更に足場を固めるのか、新天地である博多に進出するのか、実際のところ良い物件が見つかった場所になりそうですけどね。

天神地区に出店するとなると最速で数年後の完成を目指す「天神ビジネスセンター」の低層階、その後は福ビル・天神コア・ビブレの再開発か大名小学校跡地再開発になります。立地を考えるとベストなのは建て替え後の福ビルになりますが、かなり後の話になりますね。

博多駅周辺も現在建設が進んでいるオフィスビルやバスセンター複合ビルも立地が微妙です。しかし、それ以外に表だった再開発はないため、既存のビルの低層階を改修しての進出か、筑紫口に建つ予定の近鉄博多ビルへの入居しか思い付きません。

それ以外の地区となると、地下鉄延伸の際にキャナルシティへの出店ぐらいですかね。リバレインは高島屋の傘下に入ってるので可能性はほぼないかと思われます。

こうやってみると今具体化している計画で、大規模な商業施設が入れるところはほぼありませんね…
どこに出店するのかまったく予想できません…

ということでこれは続報を待ちたいと思います!


もし出店が実現すれば中規模ではあるが、新たに百貨店登場となります‼

:天神地区
…博多大丸(本館、エルガーラ館)
…福岡三越
…岩田屋(本館、新館)

:博多地区
…博多阪急

の百貨店4店舗から5店舗になる可能性も!
※マルイは百貨店協会に加盟していないので含みません。リバレインは高島屋の参加になりましたが、百貨店としての運営は行っていないので含みません。

今後の続報に期待しましょう!

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天神のビジネスセンター、外観発表されましたね。皆がどう思うと、個人としては、正直、非常に残念なデザイン!。福岡地所自身は斬新だと思っている感じですが、単なるガラス張りのビルを削った様な、全く磨きのかかってない外観。

なぜここまで首都圏と地方都市でカッコ良さに差が出るのかは、地元企業のセンスの無さもあると思います。丸の内とか大手門とか日本橋とか視察すれば、景観の格差なんて一目瞭然だと思うのですが。

今回の再開発は、風景が全く考えられていない自己満足建築で終わりそう。恐らくですが、東急プラザ銀座をみて、直感で作り上げたんだなって思ってます…。

しかも、フコク生命ビルは一体開発しない様だから尚残念。

確かに残念なデザインですね。
ビルの右下と左上を削って斬新なデザインと言われてもピンときませんね。むしろ中途半端なデザインだなとしか。横の福ビルがどういうデザインになるか分かりませんが、景観の調和を考えると微妙な感じになりそうですね。
個人的には豊洲フォレシアのようなデザインが良いと思います。福岡だと電気ビル共創館のような重厚感のあるデザインも好きです。

Re:

コメントありがとうございます!

天神ビジネスセンタープロジェクトの記事は明日アップします!

ガラスの明るい感じと緑化で明治通りを統一するなら自分は良いと思います。丸の内のような重厚感や落ち着きのあるデザインは博多駅周辺で統一し、天神は渋谷再開発のように全体的に明るい、白やガラスを基調とした感じに統一される気がしますし。
確かにもうちょっと斬新さが欲しかった気もしますが(笑)

Re:

コメントありがとうございます!

天神ビジネスセンタープロジェクトの記事は明日アップします!

このデザインが福ビルの建て替えと連動しているなら良いと思っています!
ただ、統一されず福ビルは福ビルで全く別のタイプのデザインになると景観的に微妙ですね。

勿論、建物単体ではカッコいいんですよね。芸術作品としては。
ただ、中心部は都会的な風景、郊外は建築特区みたいにするのが雰囲気として合う気がしました。

コレド室町とかかなり好きだけど、建築好きはそんなに見向きもしない建物ですよね(再開発好きは必見の建物)。
自分は、建築<都市開発 です。
有名な建築家単体のデザインより、大手ディベロッパーの方が都市としてデザインセンスを感じます。
http://cdn.fashionsnap.com/news/images/coredomuromachi-20140317_001.jpg

もう大規模な変更はあり得ないと思いますが、「都会的」というセンスに温度差がありますね。ガラス張り=都会的は考えが単純だと思います。博多駅は博多駅で、既にkitteとかいう重厚感ゼロのものが建ってしまったし…(前は自分自身ガラス張り重視でしたが、関東都心部歩いたらセンスが変わりました。)

Re:

コメントありがとうございます‼

確かに需要はさておき、近未来的デザインなのでシーサイドももちやアイランドシティに似合いそうです。
コレド室町検索して見ました‼日本っぽさのある低層階とスタイリッシュな高層階の洗練されたデザインですね!

ただし今回のデザインが変更されることはないでしょうし、恐らくこのデザインになったということは明治通り地区はガラスを多用した明るく斬新なビル街になるのではないかなと思っています。(ビル街の方針は統一されるので)
個人的には今後、渡辺通沿いや博多でコレド室町の様なタイプのビルが建って、明治通り沿いはアクロス福岡等のようにガラスを多用した斬新なビルが建ち並ぶ感じになったら良いと思っています‼

博多はKITTEが低層階だけでも博多っぽい重厚感のあるデザインだったら良かったんですけどね。
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