元LINE福岡社屋予定地 再開発計画

・計画概要

LINEが福岡社屋の建設を予定していた土地の再開発計画です。
土地を取得したJR九州によって、低層階に飲食店、中層階にオフィス、高層階にホテルが入る複合ビルが、2017年より建設される予定です。




正式名称…

(仮称)?




所在地…

福岡市博多区博多駅前2丁目172番




階数…

地上13?階、地下?階建て




高さ…

約60?㍍(高さ制限は約60㍍)




テナント…

:ホテル…200室、大浴場 :オフィス…? :飲食店…?




駐車場、駐輪場…

?台




敷地面積…

約1589.83㎡




延床面積…

約?㎡




用途…

ホテル、オフィス、店舗




建築主…

九州旅客鉄道株式会社




総事業費…

約?億円




着工時期…

平成29年(2017年)




竣工時期…

平成?年(?年)




開業時期…

平成?年(?年)




公式サイト…


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◆再開発ニュース
この再開発計画に関する最新のニュースを紹介します。
記事は一番下が古く一番上が最新です。


・隣接する三井生命福岡ビル跡地との一体的な再開発になるのか?

LINEが福岡社屋の建設を予定していた土地が、JR九州に売却されてから7ヶ月経ちましたが、未だに正式な発表や動きはありません。

情報によるとホテルとオフィス等からなる複合ビルになり、2017年に着工予定のようですが、具体的な計画は不明で土地も駐車場として活用されています。

個人的に気になるのが隣接している三井生命福岡ビル跡地です。


現在三井生命福岡ビルは解体工事が行われており、工事は5月31日に完了する予定となっています。
この土地をJR九州が取得、もしくは一体開発となれば、規模が拡大するだけでなくキャナルシティのイーストビルと向かい合う立地となります‼



イーストビルとの間には地下鉄七隈線が通る予定であり、イーストビルと直結する新駅も設置される為、一体的に開発したほうがアクセスもよくなります。

JRの再開発が来年度着工予定で解体工事も来年5月に完了するため、スケジュール的にも問題無いように思えます。むしろ土地を取得してから暫く寝かしていることを考えると、この時期に合わせているようにも思えてきます。

と勝手に色々予想していますが、単純に建設費の高騰の影響かも知れません、

早くJRからの発表があって欲しいものです。

2016年12月30日




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