アイランドシティ ツインタワーマンション複合開発計画

・計画概要

(画像は西鉄グループの総合力を結集 アイランドシティの新たなまちづくりを始めます (PDF)からの引用です。)

(画像は「アイランドシティ事業提案公募(香椎照葉 5 丁目 26 番 37)」 にかかる事業予定者の決定について(お知らせ)(PDF)からの引用です。)

正式名称…

(仮称)「アイランドシティ事業提案公募(香椎照葉 5 丁目 26 番 37)




所在地…

福岡市東区香椎照葉 5 丁目 26 番 37




各棟詳細…


各棟は2階レベルのペデストリアンデッキで繋がっており、1階部分が車両、2階部分が人と流れが分離されている。


(画像は西鉄グループの総合力を結集 アイランドシティの新たなまちづくりを始めます (PDF)からの引用です。)

:分譲マンションA棟

地上46階建て、283戸(計画当初290戸)


:分譲マンションB棟

地上46階建て、290戸


:賃貸マンション、スーパーマーケット棟

地上13階建て、120戸、1階部分にスーパーマーケット


:シニアマンション棟

地上11階建て、150室


:バス営業拠点 (仮称)アイランドシティ営業所

地上1階建て、 収用台数85台




高さ(高さ制限は約162㍍)…

:A棟
約152㍍

:B棟
約152㍍?




テナント…

地域密着型スーパー等




総戸数…

850戸(分譲580戸、賃貸120戸、シニアマンション150室)




駐車場、駐輪場…

?台




敷地面積…

区画全体 41,332㎡

(分譲用地 31,332 ㎡、借地用地 10,000 ㎡)




延床面積…

約?㎡

:A棟
36,929㎡




用途…

:分譲用地

・コミュニティセンター(シニアマンションに併設)

・シニアマンション(住宅型有料老人ホーム)

・多世代交流住宅(カルチャールーム、コミュニティガーデン等)

・地域密着型スーパー

・イベント広場(地域コミュニティ拠点等)


:借地用地

・バス営業拠点(工事用ヤードとして使用後着工予定)




建築主…

西日本鉄道株式会社




総事業費…

約250億円




着工時期…

:分譲マンションA棟
平成28年(2016年)12月

:分譲マンションB棟
平成28年(2016年)12月(※当初計画であり現在未定)

:賃貸マンション、スーパーマーケット棟
平成29年(2017年)10月

:シニアマンション棟
平成30年(2018年)6月




竣工時期…

:分譲マンションA棟
平成32年(2020年)2月

:分譲マンションB棟
平成32年(2020年)2月(※着工時期が遅れるため未定)

:賃貸マンション、スーパーマーケット棟
平成31年(2019年)2月

:シニアマンション棟
平成32年(2018年)3月




開業 入居時期…

平成30年(2018年)以降順次




公式サイト…





◆開発ニュース
この開発計画に関する最新のニュースを紹介します。
記事は一番下が古く一番上が最新です。


・デザインの変更はありませんでした…


(画像はCASBEE新築評価結果(PDF)からの引用です。)
福岡市のHPに建築物環境計画書があがっておりました!
アイタワーとほぼそっくりなデザインのため、着工前に修正されことを期待していましたが、アイタワーのそっくりさんのままでした…
デザイン面は若干残念でしたが、無事に着工されたので、このまま縮小などなく竣工してほしいものです。


2016年12月29日




・A棟は予定通り着工へ!高さ152㍍で九州1の高層マンションに!

西日本鉄道(福岡市)が、福岡市東区のアイランドシティに、九州で最も高い152メートルのタワーマンションの建設を計画していることが2日、分かった。現在の九州一のマンションは、西鉄や住友不動産が同じアイランドシティ内に完成させた「アイタワー」(高さ149メートル、45階建て)で、3メートル上回ることになる。

中略

予定地には同規模の分譲マンションをもう1棟建てる計画で、さらに高さを更新する可能性もありそうだ。

(西日本新聞2016年11月3日朝刊からの一部引用です。)



12月に着工するタワーマンションのA棟は高さ約152㍍となり、福岡市内初の150㍍越えとなります!

電波塔である福岡タワーを除いて、現在九州で1番高いのは宮崎市にある「シェラトン・グランデ・オーシャンリゾート」であり、高さは約154㍍であるため高層ビルとしての九州1位ではなく、高層マンションとしての九州1位になりそうです。

計画ではツインタワーになる予定で、A棟B棟の同時着工予定でしたが、先にA棟のみの着工となりました。他の棟がいつ頃着工予定なのかはまだわかりません。

4月の計画発表から変更された点は、戸数が若干の減少と着工時期の変更ですが、階数は変わっていないため、高さは当初より縮小されてはいないようです。

気になるのはデザインが4月に発表されたアイタワーの色違いのままなのか、全く別物で後日発表されるのかという点です。戸数や高さが違うため全く同じ設計ということは無いでしょうが、設計のコストダウンを図る為にほぼ同じ設計とデザインということも考えられます。

ツインタワーが建つことだけで勿論嬉しいのですが、まあ新たにグッドデザイン賞等を受賞するようなデザインを期待したいですね。

新聞ではB棟が更に高さを更新する可能性について言及していますが、これが西鉄関係者からの情報に基づいているのであれば、当初計画の同じ規模のタワーマンション二棟ではなく、152㍍のA棟と155~160㍍のB棟の可能性もありえます!
これがどうなるかはアイタワーと今回着工するA棟の分譲状況によると思われますが…

直下にバス営業所が併設され、目の前に都市高速のIC等交通の利便性は申し分なく、アイランドシティ中央公園とスパリゾート、子供病院に囲まれた地区であり、低層棟やスパリゾートの隣接地にスーパー等の商業施設の建設も決まっていることから、アイランドシティの中でもトップクラスの住み良い場所になることが予想されますので、分譲は順調に進むものと思われますので、大規模なB棟に期待できるかも知れません!

このツインタワー計画より前に発表された、積水ハウス等との共同開発による4棟のタワーマンション計画は現時点で動きが見られず、今年度中に西鉄が着工予定の工区も着工する動きがないため、西鉄としては一旦こちらのツインタワー計画に力を入れていくものかと思われます。

白紙撤回や規模縮小にだけはならないように願いたいです。


2016年11月12日




・こども病院隣接地にツインタワー計画浮上!


ついに来ました!というよりかなり不意討ちでした! 市が作成したここのイメージ図は低層ビルでしたし、事業提案公募のテーマもいまいちピンとくるものではなかったので…
今回の計画では超高層マンション二棟とスーパー等の入る複合施設二棟、バス営業拠点が建設される予定であり、かなり大規模な計画となっています。
マンションだけでなくバス営業拠点や賑わい施設も整備されるため、センター地区の新たな拠点となりそうです!

アイランドシティに超高層マンションは現在二棟建っており、計画では市民体育館の近くにあと四棟建設予定なので、今回のと合わせるとアイランドシティには八棟の超高層マンションが建つことになりました‼
これ以外にも計画は進んでいるため、アイランドシティには近い将来摩天楼が広がっているかも知れません‼

ここで二棟の計画が出たということは、アイタワーの分譲は順調ということなのでしょう。
計画倒れや規模縮小だけは起こらないように願いたいです‼


2016年4月19日




関連記事
スポンサーサイト

コメントの投稿

非公開コメント

お久しぶりです。
アイランドシティの超高層6棟と香椎浜の超高層計画が全て竣工すると神戸みたいな街並みになりますね。
ちなみに今日西武ハウスに問い合わせたところ香椎浜の32階建ての用地はユニカから買ってないとのことでしたので違う会社が建てるものと思われます。
ですので着工はまだ先と思われます。

余談ですが超高層計画に興奮してホークスタウン記事に間違えてコメントしてしまってますのですみません。

更新がなかったからモヤモヤして待ってましたが、ビックな計画を持ってきましたね!
タワマン4棟の計画がどうなるか微妙だなぁと思っていたのに、新たな計画とは!
嬉しい。
けど、熊本地震で直下型地震の怖さが改めて分かりましたから、警固断層を抱える身としては耐震に気を配ってもらいたいものです。

No title

郊外だし業務地区でもないからムリだろうけど、やっぱり超高層オフィスビルが欲しいですねえ。
マンションばっかりじゃ、せめてホテルのビルでも。

Re:

コメントありがとうございます!

シーサイドももちとはまた違った、近未来的な街並みが誕生しそうですね‼
アイランドタワーしか建たないと思ってた時期があったのに、ここ数年でいっきに増えましたね!
鉄道がないことがただただ残念です。

貴重な情報ありがとうございます!香椎浜は気長に待つ感じですね。

あっ、ほんとですね‼気づきませんでした 笑

Re:

コメントありがとうございます!

アイランドシティのタワマンの免震構造はすごいみたいですよ‼
ほぼ揺れを感じなかったという情報をネットでみかけました!
このままどの計画も白紙にならないでほしいですね!

Re: No title

コメントありがとうございます!

シーサイドももちと違って、アイランドシティは住宅と医療系に特化してますからね…
まだバスの営業所もないので、アクセスも良いとは言えませんし。
市が主導で何らかの誘致策を行わないと厳しいかもですね。
オフィスビルっぽく見えるタワーマンションのデザインを期待します 笑

お!ついに着工ですか!
計画案は次々に出てましたが、着工まで年数があって、どれも実現しないのでは‥と不安になっていましたが、とりあえずは一棟は建つ感じですね!
やはり、高層マンション4棟計画が着工にならないと不安ですなぁ〜

No title

このアイランドシティ地区には摩天楼の景色を期待ですね
200mクラスの建物も期待してます

とても洗練されていて綺麗なビルですね(^o^)v

コメント失礼します

アイランドシティよタワマンのデザイン、出たみたいなので編集お願いします。

Re:

コメントありがとうございます‼
アイタワーが完売していないのでかなり不安ですが、とりあえず一安心です。
4棟は焦らなくていいので白紙撤回や縮小にだけはならないで欲しいものです。

Re: No title

コメントありがとうございます‼
今計画されている8棟すべて計画通りに建てばなかなかの迫力になりそうですね!
200㍍は厳しいですが、九州1のビルぐらいは建って欲しいものです。

Re:

コメントありがとうございます‼
デザインはアイタワーに似ていますが、戸数の割には高さがありスタイリッシュなところがいいです!

Re:

コメントありがとうございます‼
非常に短いですが更新しました!
プロフィール

I Love地元

Author:I Love地元
福岡(福岡都市圏)の再開発や交通について書きます。
まだ学生なので更新が気まぐれですが、一週間以上は空けないようにします!
画像をしようする際は、引用元を明記してください。
当ブログのリンクはフリーです。
同分野の相互リンクは大歓迎です!コメント欄の管理人のみ閲覧の設定にして連絡下さい。

最新記事一覧
子供病院跡地の現状とこれから May 30, 2017
旧大名小学校跡地再開発における民間提案公募がすごい! May 28, 2017
貨物ターミナル移転整備事業:工事状況part1 May 23, 2017
福岡空港貨物ターミナル移転整備事業 May 23, 2017
(仮称)近鉄博多ビル May 22, 2017
カテゴリ
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
リンク
検索フォーム
アクセスランキング
[ジャンルランキング]
地域情報
79位
アクセスランキングを見る>>

[サブジャンルランキング]
九州・沖縄地方
7位
アクセスランキングを見る>>
アクセスカウンター
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

RSSリンクの表示
Powered By FC2ブログ

今すぐブログを作ろう!

Powered By FC2ブログ

Amazon

地域批評シリーズ9 これでいいのか福岡県福岡市

新品価格
¥853から
(2017/1/7 13:05時点)

これでいいのか福岡県福岡市

新品価格
¥1,404から
(2017/1/7 13:06時点)

Nゲージ A7992 福岡市地下鉄1000系・ワンマン改造 6両セット

新品価格
¥28,480から
(2017/1/7 13:08時点)

Nゲージ A7995 福岡市地下鉄1000N系・後期更新車 6両セット

中古価格
¥22,800から
(2017/1/7 13:09時点)

徹底解析!!JR九州 (洋泉社MOOK)

新品価格
¥1,404から
(2017/1/7 13:11時点)

JR九州のひみつ

新品価格
¥1,646から
(2017/1/7 13:11時点)

Nゲージ 10-813 813系200番台 3両セット

新品価格
¥9,026から
(2017/1/7 13:12時点)

Nゲージ 30518 JR九州817系2000番台増結2両編成セット (動力無し)

新品価格
¥10,498から
(2017/1/7 13:13時点)

西鉄電車・バスのひみつ

新品価格
¥1,646から
(2017/1/7 13:14時点)

鉄道コレクション 鉄コレ 西日本鉄道3000形 3両セット

新品価格
¥4,000から
(2017/1/7 13:15時点)

鉄道コレクション 鉄コレ 西日本鉄道3000形 2両セット

新品価格
¥2,700から
(2017/1/7 13:16時点)

Nゲージ 西日本鉄道1300形 新塗装 アイスグリーン ディズプレイモデル

新品価格
¥6,000から
(2017/1/7 13:16時点)

Nゲージ A6650 西鉄5000形 第2編成・登場時 (黄帯) 3両セット

新品価格
¥14,500から
(2017/1/7 13:17時点)

Nゲージ A6652 西鉄5000形 旧社紋 4両セット

新品価格
¥27,240から
(2017/1/7 13:18時点)

Nゲージ 西鉄600形 宮地岳線 3両セット 黄色 赤帯 ディズプレイモデル

新品価格
¥4,500から
(2017/1/7 13:19時点)

トミーテック 全国バスコレクション JB004 西日本鉄道

新品価格
¥761から
(2017/1/7 13:19時点)

九州の空港 (日本のエアポート05)

新品価格
¥2,057から
(2017/1/7 13:21時点)

テクノブレイン ぼくは航空管制官4福岡

新品価格
¥8,423から
(2017/1/7 13:21時点)

るるぶ福岡 博多 天神'17 (国内シリーズ)

新品価格
¥907から
(2017/1/7 13:23時点)

広告