(仮称)ザ・パークハウス桜坂サンリヤン

・計画概要


(画像はCASBEE新築評価結果からの引用です。)




(上の3枚の画像はザ・パークハウス桜坂サンリヤン公式HPからの引用です。)





正式名称…

ザ・パークハウス桜坂サンリヤン




所在地…

福岡市中央区桜坂3丁目288番地1




階数…

地上23階建て(建築基準法上は地上18階、地下5階建て)




高さ…

約?㍍(高さ制限は約91㍍)
標高を考慮すると最上階は約80㍍の高さ だそうです。




テナント…





総戸数…

322戸




駐車場、駐輪場…

自走式駐車場棟:地上3階建て(建築基準法上は地上2階、地下3階建て)、?台




敷地面積…

12,708.05㎡




延床面積…

約?㎡




用途…

集合住宅




建築主…

三菱地所レジデンス株式会社、西日本鉄道株式会社




総事業費…

約?億円




着工時期…

平成27年に着工済み?(2015年)




竣工時期…

平成30年8月下旬(2018年)




入居時期…

平成30年10月下旬(2018年)




公式サイト…

ザ・パークハウス桜坂サンリヤン





建設予定地は九電の接客施設である城南クラブと桜坂研修所があった場所であり、原発停止に伴う経営悪化から経営合理化を進めていた九電によって、三菱地所と西鉄に売却されました。

周辺は少し標高があり、眺望に優れるだけでなく、裏には山があり自然を身近に感じれる立地となっていますね。
地下鉄七隈線の桜坂駅まで徒歩3分ですので、アクセスにも問題はありません。
なんなら、高さ制限ギリギリの91㍍で建てて欲しかったです。

高低差のある土地のため、建築基準法上エントランス付近は地下5階というかわった表示になっていますね。




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桜坂良いですね!都心に近い愛宕山って感じの場所ですね!😆

話が脱線するけど、近くの山手通りにカフェなどをもっと開発して坂のオシャレな街に変貌させたら外部から足を運ぶきっかけにもなるんですけどね…。

Re:

コメントありがとうございます!

どうなんでしょうね… 現状は住宅地なので人の流れなど考えますと何とも言えませんね。
カフェなどの賑わいができたら、大きく変わりそうですが
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