香椎・千早 再開発レポート5…JR・西鉄千早駅西口周辺

・概要


千早の表玄関といった感じの地区です。
駅前にはNTTdocomo九州香椎ビルプレミスト千早タワーツインマークスなどの高層ビルがあります。

千早駅は西鉄とJRが隣接していて乗り換えがとても便利です。
西鉄千早駅は1面2線の高架駅で利用者数は約3611人で西口側にあります。
JR千早駅は東口側にあるため東口のレポートに詳細を書いています。
再開発計画に基づいて高架になりました。なお将来の地下鉄箱崎線との相互直通運転に備えて、6両対応のホームにできるつくりになっています。




・今後の計画(把握しているもののみ)


アールベルアンジェ福岡(結婚式場)
地上3階建て2014年5月に完成予定。
(画像は建築評価結果 PDFからの引用です)


MJR千早 14階建て2014年7月下旬に完成予定。
(画像はMJR千早からの引用です。)


ザ・サンズ千早駅前 19階建て2015年3月中旬に完成予定。
(画像はザ・サンズ千早駅前 西日本鉄道(PDF)からの引用です。)

県立福岡高等技術専門学校校舎建て替え

香椎副都心公共施設

大和ハウスによる大規模商業施設




・レポート

…駅施設


駅舎はJRと比べて北側に寄っています。


西鉄千早駅です。
1面2線のまぁまぁな規模の駅です!
JRの駅との間に壁が無かったら大きく感じるんですけどね~


…駅周辺1回目調査日2012年8月16日

JR 西鉄千早駅西口~やっぱり西口は副都心っぽさがある!!←個人的な感想です。

JR・西鉄千早駅の西口です。


千早駅前広場ですここからアイランドシティや都心へのバスが発着しています。


駅前広場の北側には、高層ではないけれど大規模なマンションのDグラフォート千早ステーションレジデンスです。


千早地区のシンボルマークとなっているNTTdocomo九州香椎ビルです。
駅前広場の南側にあります。


プレミスト千早タワーツインマークス
駅前広場の北西側、NTTdocomo九州香椎ビルの向かい側にあります。


千早に建つ三棟の高層ビルです。
左がプレミスト千早タワーツインマークス、右がNTTdocomo九州 香椎ビル


よくイベント等が行われている千早並木広場です。


西口駅前広場、並木広場に隣接している広大な土地は香椎副都心公共施設の建設予定地です。
ここには香住ヶ丘にある東市民センターが移転してくるそうです。
平成26~27年には着工して28年には開館する予定です。
ちなみに用地は北区画と南区画があり、そのうち28年に開館するのは南区画で、北区画は当分駐車場として使用するそうです。
新しくなるセンターはホールや図書館など規模が大きくなって区役所の様な機能もあるそうです。
詳細は↓
香椎副都心公共施設整備基本構想

千早の駅前だから低層の施設ではなく、民間の事業者と協力して高層ビルにして、低層階を施設に、高層階をマンションにしてほしいな。
特に北区画に駐車場だけっていうのは土地を有効利用できてないと思います。
民間と共同開発すれば市の建設資金も減らせると思います。
見た目はクローバープラザのようにしてほしいな~


…駅周辺2回目調査日2013年3月31日


プレミスト千早タワーツインマークスの隣にある土地です。
ここには大和ハウスによる大型商業施設が建設される予定です。
国道3号線に隣接していて駅から徒歩3分位なのでかなり良い土地ですね。


並木広場と国道3号線に面した土地に19階建てのザ・サンズ千早駅前が建設中です。 2015年3月中旬に完成予定。


同じく並木広場沿いに開発予告の看板がありました。
3階建ての結婚式場だそうです…
かなり良い土地なのにマンションでも商業施設でもなく残念です…
結婚式場ならマリノアシティ福岡の横にあるノートルダムマリノア位の高さが欲しいですね…
あとデザインも千早にあった近未来的なデザインにしてほしいです。(>_<)


県立福岡高等技術専門学校本館です。
校舎の建て替えを控えています。


香椎副都心公共施設建設予定地です。奥が南区画、手前が北区画です。


北区画です。ここには香椎副都心公共施設の駐車場が建設される予定です。
なお北区画の奥の土地は保留地となっています。


右側が北区画の保留用地で、左側が現在開発予定のない土地です。景気も良くなってきてるしそろそろ何か発表されるかな?


千早並木通りです。思っていた以上に交通量が多かったです。


通り沿いにはコナミスポーツクラブやトヨタやフォルクスワーゲンの販売店がありました。
この地区は開発が進んでいて空地がありませんでした。


…駅周辺3回目調査日2013年4月28日


北区画の保留地は着工していました。
MJR千早 14階建て2014年7月下旬に完成予定だそうです。
いつJRがこの土地を取得していたのかな?


工事の柵に千早の歴史を振り返ることのできる写真がありました。


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レポート4 JR西鉄千早駅東口周辺


レポート6 西鉄香椎宮前駅周辺


香椎・千早地区概要

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