イムズ南側~市役所西側 地下駐輪場及び地下通路整備事業

・計画概要


天神ビッグバンの一環で、天神地下街の拡張の際に使用された仮設車路を再利用し、地下駐輪場と地下通路を整備する事業です。
これによって、現在地上の歩道にある駐輪場を廃止し、歩きやすい空間を造り出すだけでなく、地下通路の整備による周辺の回遊性や賑わいが高まります!

地下通路は西側で天神地下街に、北側で福岡市役所や天神中央公園に繋がる地下通路、2018年の完成を目指している因幡町通り地下通路と接続します。

ただの通路だと寂しいですし、利便性を高めるためにも、隣接するイムズへの連絡口や何らかの賑わい施設を設けてもらいたいですね。


(画像はGoogleマップからの引用です。)
赤色:
今回の計画で市によって整備される地下通路及び地下駐輪場

青色:
民間によって整備予定の因幡町通り地下通路

緑色:
既存の地下街及び地下通路



正式名称…





長さ…

約130㍍




構造 …

地下1階 駐輪場

地下2階 通路(他の地下街と地下通路に接続)




駐輪場収容台数…

400台(これにより地上の駐輪場は撤去される予定である)




総事業費…

約5億円




完成時期…

2017年度




事業者…

福岡市




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◆再開発ニュース
この再開発計画に関する最新のニュースを紹介します。
記事は一番下が古く一番上が最新です。


・?


?年?月?日


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『西日本シティ銀行 ココロ館』 建設事業

・計画概要









(上の3枚の画像は創立10周年記念館の名称『西日本シティ銀行 ココロ館』決定について(PDF)からの引用です。)



西日本シティ銀行の創立10周年を記念して、現在の大濠研修所、独身寮、体育館を解体して建設する施設です。

300人を収容できるホールや模擬店舗のある研修所と独身寮、図書室、歴史資料室、体育館、武道場を整備し、体育館の屋上は緑化された庭園「ルーフガーデン」が整備されます!

「ルーフガーデン」市民に開放されるようなので、新たな憩いの場となりそうですね。

それにしても地方銀行の本店のように立派な施設ですね!全体的に凝ったデザインになっていて、ルーフガーデンはアクロスのようでとても良いです!






正式名称…



西日本シティ銀行創立10周年記念館『西日本シティ銀行 ココロ館』








所在地…



福岡市中央区鳥飼2丁目1番19




(画像はGoogleマップからの引用です。)






階数…



地上12階、地下1階建て








高さ…



約?㍍(高さ制限は約?㍍)








敷地面積…



8,583㎡








延床面積…



約18,200㎡








用途…



研修所、独身寮、体育館、図書室等








建築主…



(株)西日本シティ銀行








総事業費…



約?億円








着工時期…



平成27年(2015年)3月








竣工時期…



平成29年(2017年)2月








開業時期…



平成29年(2017年) ?月








公式サイト…



創立10周年記念館の名称『西日本シティ銀行 ココロ館』決定について(PDF)








◆再開発ニュース

この再開発計画に関する最新のニュースを紹介します。

記事は一番下が古く一番上が最新です。





・?







?年?月?日






追記…



2016年5月22日:記事の大幅なリニューアル。







コカ・コーラウエスト(福岡市)とコカ・コーライーストジャパン(東京都)が経営統合へ!


(画像はWikipediaからの引用です。)

4月26日に驚くべきニュースが入ってきました‼

コカ・コーラウエスト株式会社とコカ・コーライーストジャパン株式会社の経営統合に関する基本合意書の締結について(PDF)

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売上高1兆円企業誕生へ!

福岡市に本社を置き、近畿・中国・四国・九州地域の2府20県で事業展開するコカ・コーラウエストと東京都港区に本社を置き、南東北・関東・東海地域の1都 15県で事業展開するコカ・コーライーストジャパンは、経営統合に関する基本合意書を締結したと発表しました。

売上高約4400億円のコカ・コーラウエストと約5600億円のコカ・コーライーストジャパンの統合によって、売上高が約1兆円越えの巨大ボトラーが登場します!





そもそもボトラーとは何か…?

アメリカに本社のあるコカ・コーラの日本法人であるコカ・コーラジャパン、そこから原液を買ってコカ・コーラ製品を工場でつくり、販売するのがボトラーの役割で、かつては全国各地に様々なボトラーがありましたが、最近では統合や子会社化などによって、数がかなり減っていました。

コカ・コーラウエストも1960年に、日米飲料として設立後、有名な缶コーヒーのジョージアを開発するなど力をつけていき、統合や吸収合併を繰り返し今の規模になりました‼

今回の合併は少子高齢化による国内市場の縮小や、サントリーをはじめとする競合他社の躍進に危機感を覚えたものと思われ、今後も残りの東北や北海道のボトラーとの統合の可能性もあります。

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統合後の本社はどこに?

何よりも気になるのは、両社の経営統合後の新会社の本社がどこに置かれるのかです。
約800億円ある売上高の差や、拠点度合いを考えると東京に本社が置かれそうですね…

ただ、吸収合併ではなく統合なので可能性が無いわけではありません。

また、売上高では負けていますが、総資産や純資産では僅かながらに勝っており、従業員数ではウエストが1620人、イーストが4204人となっていて、ウエストの方が作業の効率化を図れているように思えます。
実際、ウエストの経常利益と経営利益が約140億円なのに対して、イーストの経常利益と経営利益は約100億円であり、売上高などから考えるとウエストのほうが優良企業のように感じます。

こういった点や歴史などを考慮して、経営統合の話を有利に進め、本社を福岡に置いてほしいですね。

ウエストの社長や会長を務めた人が、商工会議所の会長を務めるなど、地元経済への影響力もかなりあるので、ウエストの統合によって本社移転となると福岡へのダメージはかなり大きなものになると思われますし…

最近の地方創成の流れや、アジアに近い福岡市の利点、2009年に建て替えたばかりの自社ビルがあることなどを考えて、福岡市に本社を置いて欲しいものです!

せめて、営業拠点の東京本社、本社業務を行う福岡本社の二本社体制で…

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西鉄が毎日福岡会館を取得へ!再開発の可能性!

(画像はストリートビューからの引用です。)

西日本鉄道(福岡市)が、福岡市・天神の毎日福岡会館を取得する方針であることが20日、分かった。所有する毎日新聞社と交渉を詰めている。西鉄は同会館の東側を流れる那珂川沿いの水上公園の再整備を手掛けており、一体的な再開発を目指すとみられる。天神の再開発の新たな計画として注目を集めそうだ。

後略

qbiz 2016年5月21日 「西鉄、毎日会館を取得へ 天神再開発、建て替えを視野」からの一部引用です。



前から気になっていましたが、ようやく動きがあったようですね!
毎日福岡会館は1969年に建てられた地上13階、地下1階建てのビルで、北半分がホテルの西鉄イン福岡、南半分が毎日新聞福岡本部として利用されています。
1969年に建てられたため、見た目からもわかるように老朽化が進んでいるようです。

西鉄が取得すると書いてありますので、毎日新聞との共同開発ではないようですね。
となると解体後はオフィスフロアを設けず、西鉄が経営計画で目指している高級ホテルの建設もしくは誘致の可能性が高いかと思われます。

その場合、福岡本部はどこへ移転するのか気になります。毎日新聞は西部本社を北九州市に置いておりますが、スポーツニッポンの西部総局が毎日福岡会館に置かれるなど福岡へのシフトが進んでいました。

個人的には、毎日福岡会館を毎日新聞が建て替えてそれを機に西部本社を福岡に移すのではないかと思っていましたが、自社ビルで無くなるのであれば、北九州市の毎日西部会館に全てを統合する可能性もあります。

ただ、人口の伸びや将来的なことを考えると、天神地区か博多地区に本部を置くことが不可欠だと思いますので、近辺のオフィスビルに移転するものだと思われます。

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(画像はGoogleマップからの引用です。)

赤色…毎日福岡会館

青色…水上公園

(画像はストリートビューからの引用です。)

毎日福岡会館から橋を渡って向かい側には水上公園があり、現在西鉄によって再整備が行われていますので、公園との何かしらの繋がりやデザイン的な一体性を持たせて欲しいですね!

毎日福岡会館のある場所は、明治通りと昭和通りに挟まれ、那珂川沿いという天神の玄関的なところなので、建て替えでは高さ制限いっぱいの高さで、素晴らしいデザインのビルを建てて貰いたいですね!

他社報道でも高級ホテルとの報道がされていることから、恐らく高級ホテルの建設で確定だと思います。

西鉄自社ブランドである西鉄グランドホテルをここに移転させるのか、福岡に未進出の高級ホテルを誘致するのか気になりますね。

西鉄は他にも福岡ビルとその周辺の一体的な再開発、西鉄グランドホテル建て替えと大名小学校跡地の再開発など様々な話が出ていますので、今後の天神の動きが気になりますね!

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