福岡市近郊のちょっとしたリゾート地


先日、福岡市西区の西浦付近から糸島市志摩桜井まで広がる海岸沿いに行ってきました。
ここら辺は他の海沿いと違って、ヤシの木が並ぶ道路沿いにレストランやカフェがあり、そのレストランやカフェからは白い砂浜と青い海、天気が良ければ綺麗な夕焼けを見ることができます!



白の石の外壁が特徴的な「RESTAURANT CAFE PALM BEACH」糸島の食材を使った美味しい料理を食べることが出来ます。
オープンテラスの席もあり海を見ながら食事が出来ます。
PALMBEACH公式サイト



その向かいの海側にある「PALM BEACH CAFE 」です。今回はここで食事をとることにしました。


屋根付きのテラス席と海沿いのテラス席があります。




海沿いのテラス席から見える景色です。
天気は曇りでしたが海が綺麗でした!


ガーリックシュリンプです。
ピリ辛のエビが最高に美味しいです!



かなりのボリュームのポテトフライ!
塩味が効いていてペッパーも絶妙!


塩漬け糸島豚のペペロンチーノ
↑うる覚えなので間違っているかもしれません。
こちらも美味しかったです(*^^*)


糸島牛のカルパッチョ
↑うる覚えなので間違っているかもしれません。
とても癖になる美味しさでした!


糸島豚のピザアンカ
糸島豚と玉ねぎの組み合わせが病み付きになる味で最高でした!

パスタとカルパッチョとピザはレストランの方のメニューです。
カフェからレストランにメニューを貰いに行って、注文しに行くと持ってきてくれました。
前菜とピザ、パスタはCAFEでも注文可能な様です。


まるで海外のリゾート地に来ているようです!



「PALM BEACH」の隣にある「SUNSET」です。こちらも糸島の食材を使った美味しい料理のレストランです。オープンテラスの席で海を見ながら食事をできます。

今回は行っていませんが他にも様々なレストランやカフェがあります。


海沿いに小さなカフェが数軒あります。
奥の山に墓地があるのがちょっと残念・・・



ちょっと波打ち際に行ってみました。
まだ夏ではないため人が少なかったです。海ではパドルサーフィンをやっている人がいました。



浜からみたレストランやカフェも綺麗でした。


カフェの他に休憩所などもあります。


生憎の天気のため最高の夕日は拝めませんでした・・・・


暗くなってきたので灯りがつき始めました。
右奥に二見ヶ浦の白い鳥居が見えます。


「SUNSET」の夜景です。ライトが落ち着きのある色のため、ひっそりとしていて良い感じです。




「PALM BEACH」の夜景です。こちらは白い石の外壁のため明るいライトになっており、建物とあった照明になっています。

景色といい雰囲気といい福岡にいるにも関わらず、外国のリゾートっぽさを気軽に感じることのできる場所でした!
海も綺麗だし砂はサラサラだし、糸島の肉、魚、野菜を使った料理は美味しくて夜景が綺麗("⌒∇⌒")
もう最高です!!

ここら辺は市街化調整区域で開発しにくいので、特別な条例をつくって1階建てのカフェなどの小さい規模の施設をつくりやすいようにした方が良いと思います。
市街化区域にすると乱開発になるので。

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I TOWER (アイタワー)


(画像は高さ149メートルの超高層分譲マンションが誕生(仮称)照葉超高層タワーマンション計画(PDF)からの引用です。)





(画像は『アイタワー』マンションギャラリー 平成26年6月下旬 オープン (PDF)からの引用です。)


(画像はアイタワー HPからの引用です。)

高さ:149㍍

階数:地上45階建て

着工:2014年2月(本体工事)

竣工:2016年2月(予定)

所在地:福岡市東区香椎照葉3丁目26番30

ディベロッパー:西日本鉄道(株)、(株)NIPPO、住友不動産(株)

総戸数:285戸

デザイン:ピンクというより赤茶色っぽい感じの高級感のある色です。

その他: 三角の形状をしているため280戸中250戸が角部屋となっています。
面積約2,000㎡の公園アイパーク、フィットネスなどを行えるカルチャールーム、Wi-Fi完備のスタディルーム、11箇所に設置されるコミュニティガーデン、多目的ルーム、キッズルーム、ダイナミックな眺望が広がるスカイラウンジ、ホテルの様に泊まることの出来るゲストルーム、フリーマーケットなどを行えるアイマルシェなどの共用施設がかなり充実しています。

高級感溢れるタワーマンションにしては珍しく、ファミリー向けとなっていて2000~5000万円台となっているようです。

個人的にはゲストルームが気になります!

公式サイト:アイタワー





◆開発ニュース
この開発計画に関する最新のニュースを紹介します。
記事は一番下が古く一番上が最新です。


・九州1の高さのタワーマンションへ!計画の詳細がついに発表!

高さ149メートルの超高層分譲マンションが誕生(仮称)照葉超高層タワーマンション計画(PDF)
なかなか詳細が出ないのでどうなったのかと思っていましたけど計画が動き始めたので良かったです!
地上45階 高さ149メートルなので小倉DCタワーを抜いて九州1の超高層分譲マンションになります。アイランドタワーが完成したときも九州1だったのですが、その後DCタワーに抜かれて今回再び九州1の座を福岡市が奪取することになりますね!

総戸数は285戸と当初噂されていた400戸の計画から大幅に減っています。でも高さもありますし個人的には問題はないです。むしろ今回の計画が成功して新たな超高層計画が動き出す可能性が高まると思います。
それにしても西鉄は最近マンションへの投資に勢いがありますね地行で96㍍のタワマンも建設していますし。
住友不動産はわかるんですけど、NIPPOってどんな会社なんでしょうね?

マンションは濃いピンクのような色でなかなか良いです。イメージ画像ではわかりませんが三角形状の形をしているようです。4フロア毎にコミュニティガーデンの他、19階にラウンジとゲストルーム、1・2階にフォレストガーデンや多目的ルーム、会議室など様々な施設も充実していますので人気が出ると思います。
花火も見れるし!
住んでみたいな(*´∇`*)

2013年12月15日




・アイランドタワーの横に建設か?


(画像はストリートビューからの引用です。)
当ブログに寄せられた情報によると、インフィニガーデン西側空き地が建設予定地のようです。
つまりアイランドタワーからアイランドシティ中央公園(グリーベルト)を挟んだ向かい側の土地です。


赤色の線で囲んだ場所です。


(画像は自治都市・福岡 元気都市・福岡‐ふくおかアイランドシティPDFからの引用です。)
画像の4の土地です。

この土地は元々「伯洋海運株式会社」が約240戸のマンションを建設する予定でしたが景気の悪化により保留にされていました。
実現していれば2010年には、隣のインフィニガーデンと同じような渦巻きっぽいデザインのマンションが建つ予定だったんですけどね…

しかしいつの間に土地を売却していたんでしょうね?
アイランドタワーの横に建てるのであればそれなりのデザインにしてもらいたいですね(*´∇`*)
横と言っても公園を挟むのでアイランドタワーからの景観問題などは多分おきないと思います。インフィニガーデンは一部の部屋で景観が悪くなるかも…

しかし建設予定地がここだと高さは最高で150㍍超位でしょうね…
福岡県下1の高さを誇る小倉DCタワー(145.7㍍)を抜いて県下1位にはなれると思いますが、宮崎にある九州1位のシェラトングランデオーシャンリゾート(154.0㍍)を抜くことは厳しいかも知れません…
※福岡タワーはタワーなのでビルの高さランキングには入りません。

景観的にも高さの違いがハッキリとしている方が良いし!

今回の計画、アイランドタワー、対岸の香椎浜の135㍍タワマン計画と将来の景色が楽しみです!
千早の高層ビル群、将来的には香椎駅前にも高層ビルが建つだろうし東区にスカイラインが出来るかも!


9月27日




ディベロッパーは西鉄と住友不動産か?

前略
アイランドシティ内の東区香椎照葉で積水ハウス・九電不動産・西日本鉄道・西部ガスリビングが共同で売り出す『セントラルパーク香椎照葉』は、14階建ての総戸数315戸のビッグプロジェクトである。完成の予定は、2014年3月。また、下関市本社のエストラストが、14階建ての148戸の開発を表明。さらに、西日本鉄道と住友不動産と共同で400戸レベルの超高層のマンションの開発に着手することが判明。
後略

河原 清明

NETIBNEWS アイランドシティ・香 椎浜地区で1,000戸超の 供給~福岡市東部エリ ア分譲マンション開発 が活況"

2013年9月10日からの引用です。



西日本鉄道と住友不動産と共同で400戸レベルの超高層のマンションとはっきり書いてありますね。少しずつ具体的になってきているようです。
400戸レベルということは409戸のアイランドタワー同規模ということですね。
高さは160以上を期待できそうです!
アイランドシティは、香椎照葉三丁目地区以外の海に近い土地に高層建築物を建てることは景観上出来ないので、やはり建設予定地はセンター地区が有力でしょうね。
これから詳細が少しずつわかると思うとうきうきします。

9月14日




・アイランドシティにアイランドタワースカイクラブを超える超高層住宅建設か?


(画像はWikipediaからの引用です。)

前略
住宅流通新報社によれば、今年上半期に福岡市で新たに供給された分譲マンションは1510戸。前年の同じ時期を28.6%上回った。博多駅周辺では、投資を見込むワンルームが目立ち、東区の人工島では、すでに立つ42階のマンションを上回る超高層住宅の計画が動く。
後略

朝日新聞2013年7月24日朝刊からの引用です。


いきなりビッグニュースが舞い込んできました!
アベノミクス効果で景気が上向いてきている影響でしょうか?実際に福岡は今不動産バブルが始まりかけてるし。
42階のマンションというのは、言うまでもなくアイランドシティのランドマーク的な存在のアイランドタワースカイクラブです。高さは何と145.3㍍もあり福岡市で一番の高いマンションです。

さて記事についてですが、42階のマンションを上回る超高層住宅という書き方ですし、戸数ではなく高さで上回るという意味でしょうね。
そもそもアイランドタワーは、409戸で完売まで約2年もかかっているので、これを上回る戸数というのは非現実的ですしね。
となると高さはどれ位のを期待できるのか!?

(画像は自治都市・福岡 元気都市・福岡‐ふくおかアイランドシティPDFからの引用です。)
アイランドシティは、航空法による高さ制限が比較的緩和されているので、140~174㍍の高さのマンションを建てることができます。
とは言っても建築場所によって高さ制限かなり変わってきます。
一体どこに建設されるのかな?
思い当たる画像があったのではりました。

(画像はアイランドシティHP センター地区開発事業からの引用です。)
積水ハウスを代表とする企業集団が担当する、大型商業施設や大型マンションなどを整備する予定の地区のイメージ画像に、そんなに高くないですが高さ80~100㍍位かと思われるタワーマンションが描かれていました。(上の画像の赤線で囲まれた地区の左上の方にあります。)
あくまでもイメージ画像ですが、このタワーマンションの建設計画が存在するのなら、このタワマンの計画が拡大されたのかも知れません。その場合高さはアイランドタワーより高く、最大で約160㍍のタワマンを建てることが可能です。
160㍍のタワマンが建ったらアイランドシティの景観もかなり変わりますね!
しかし、積水ハウスがそんなハイリスクな投資をするかと思うと何とも言えない^^;
詳細が載ってるかもと思い積水ハウスの照葉分譲マンションのページを開くと

削除と名前の変更はあり得ないので、一時的に利用できないというのが合っているかもしれません。
一時的に利用できない→ページの編集=何らかの情報を追加
ではないでしょうか?
まだ詳細な情報が一切ないので言いきれませんが…


もうひとつ建設される可能性のある土地があります。それはアイランドタワーのすぐ近くの土地です。

(画像はアイランドシティHP 香椎照葉三丁目開発事業からの引用です。)


(画像は自治都市・福岡 元気都市・福岡‐ふくおかアイランドシティPDFからの引用です。)
一番上の画像の新栄2期、真ん中の画像の5の土地です。
新栄が1期で建設したアイランドタワーの完売に苦戦したことや、世界的な大不況の影響を受けて現在凍結している2期用地です。
2期で建設される予定のマンションは低層ですが220戸もあるかなり大規模なもので、なかなか独創的なデザインになっています。個人的にはこのデザインのままで建設してほしいです。

この低層の計画を超高層に変えたのかもしれません。しかし、2期用地はアイランドタワーより高さ制限が厳しい地区のため、今回の記事に書いてある アイランドタワーを上回る という言葉と矛盾します。さらに新栄住宅はアイランドタワーの完売にかなり苦戦したので、そんなハイリスクは背負わないと思います。
その為2期用地である確率はかなり低いと思われる。

私自身は、新栄住宅の計画通りの2期計画の早期着工に期待します。


まだ詳細な情報が何もないため、何とも言えませんが今回の記事の情報がガセネタもしくは、計画倒れにならないことを祈ります(^.^)
個人的には、高さ160~170㍍で1階と2階を商業施設にして、地下と中層階を現在アイランドシティで不足している駐車場、高層階を分譲と賃貸マンション、最上階を一般解放の展望室的なのを望んでいます。

2013年7月27日




これでいいのか福岡県福岡市

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西鉄天神大牟田線 春日原駅~下大利駅 連続立体交差事業


(画像は福岡県HPからの引用です。)

(画像は大野城市HPからの引用です。)

区間…春日原駅~下大利駅 間の約3.3㎞(春日原駅と下大利駅を含む)

総事業費…約?億円

事業主体…福岡県(駅前広場と側道は、春日市と大野城市)

開業…平成32年(工事完全完了平成33年度)

事業内容…線路と春日原駅、白木原駅、下大利駅の高架化と12箇所の踏切撤去と19箇所の立体交差道路整備など。

効果…慢性的な渋滞と踏切事故の解消

公式HP… 事業概要や工事状況などの詳細について福岡県HP


:イメージ画像

(画像は福岡県HPからの引用です。)



:隣の雑餉隈駅周辺の連続立体交差事業

(画像は福岡市HPからの引用です。)
隣接している井尻駅~春日原駅 間(井尻駅と春日原駅を含まない)の福岡市による連続立体交差事業と同時進行で行われます。
雑餉隈駅付近 連続立体交差事業






・各駅詳細

:春日原駅

構造…島式ホーム2面4線を有する高架駅

フロア…地上1階が商業施設で、地上M2階が改札階、地上2階がホーム階

駅前広場…


(画像は春日市HPからの引用です。)

・春日原駅東口駅前広場
:2,590平方メートル
:自家用車、タクシー、駐車場、他

・春日原駅西口駅前広場
:1,860平方メートル
:バス発着所、他

西口と東口でバスとその他の車両を分ける計画になっていますね。駅前広場が、混雑しなさそうなので良いですね!
東口は、現在駅前広場が無いのでかなり大きな再開発になりそうです。
春日原駅は、大きな駅で天神までの所要時間も短いため、高さ制限ギリギリの約84㍍位のタワマンも建つかも知れません。


:白木原駅

構造…相対式ホーム2面2線を有する高架駅

フロア…地上1階が改札階で、地上2階がホーム階

駅前広場…整備済み
再開発計画はないもとの思われる。


:下大利駅

構造…相対式ホーム2面2線を有する高架駅

フロア…地上1階が改札階で、地上2階がホーム階

駅前広場…

(画像は大野城市HPからの引用です。)

・東口駅前広場
下大利駅東土地区画整理事業で整備される予定です。
事業は、 平成35年度末まで約8.3㌶の土地を区画整理します。

・西口駅前広場


(画像は下大利駅西口まちづくり構想 概要版(PDF)からの引用です。)
連続立体交差完成と同時に整備予定。
西口周辺の再開発構想もあり。
再開発の際に、高さ制限ギリギリの約139㍍のタワマンが建ったら嬉しいんですけどね。





・高架になる前の駅
:春日原駅





:下大利駅








・工事状況





◆開発ニュース
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西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅付近 連続立体交差事業

・計画概要


(画像は福岡市HPからの引用です。)
※画像を詳しく見たい方は、画像をクリックするか市のHPで確認して下さい。

区間…井尻駅~春日原駅 間の約1.86㎞(井尻駅と春日原駅は含まない)

総事業費…約318億円

事業主体…福岡市

開業…平成32年(工事完全完了平成35年度)

事業内容…線路と雑餉隈駅の高架化と高架駅新設(バス営業所跡地)、7箇所の踏切撤去と11箇所の立体交差道路整備、6路線の側道整備など。

効果…慢性的な渋滞と踏切事故の解消

公式HP: 事業概要や工事状況などの詳細について福岡市HP


:イメージ画像


(画像は福岡市HPからの引用です。)
筑紫通りの立体交差イメージ画像

筑紫通りの麦野跨線橋は、立体交差事業の邪魔になるため、2018年に仮設高架道路に切り替えたあと撤去されます。2020年の工事完了後に平面道路に切り替え予定。



(画像は福岡市HPからの引用です。)
福岡県道56号 福岡早良大野城線の立体交差イメージ画像

ここら辺の渋滞も解消されるものと思われます。 


:隣の春日原駅~下大利駅 間の連続立体交差事業

(画像は福岡市HPからの引用です。)
隣接している春日原駅~下大利駅 間(春日原駅と下大利駅を含む)の福岡県による連続立体交差事業と同時進行で行われます。
春日原~下大利駅 間の連続立体交差事業





・各駅詳細

:雑餉隈駅

構造…相対式ホーム2面2線を有する高架駅

フロア…地上1階が改札階で、地上2階がホーム階


:新駅(名称未決定)

構造…相対式ホーム2面2線を有する高架駅

フロア…地上1階が改札階で、地上2階がホーム階(詳細は不明)

その他…現在のバス営業所の土地を使って整備し、周辺の土地も開発予定。「バスと鉄道を中心とした広域交通結節拠点と地域の生活・サービス拠点の形成」をテーマにして駅と周辺の開発を進めるそうです。





・工事状況





◆開発ニュース
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福岡大濠郵便局・簡易保険事務センター


階数:地上4階、地下?階建て

竣工:1934年

所在地:福岡市中央区大濠公園1丁目1番地


国道202号せん沿いの大濠公園に隣接している郵便局・簡易保険事務センターです。建物は昭和初期に建設された近代建築様式で、落ち着きのある官公庁様式となっています。


正面玄関です。手前に伸びる玄関の屋根や手すりが丸みを帯びているのが特徴です。
横にある丸い窓も何様式か分かりませんが特徴的です。


Googleの衛星画像で見ると、中央が中庭になっており、大型の建物であることがわかります。
庭園とテニスコート?的なのもありますね。
よく見ると中庭に車が停まっています。いったい何処から入ったんでしょうね?

こういった歴史のある建物は福岡市には少ないため、是非とも保存してもらいたいですが、立地が結構いいためJPが開発するかも知れませんね。
開発といっても博多郵便局の次は福岡中央郵便局だろうし、いつになるかわかりませんが・・・・
その場合は低層階に現在の建物を保存してもらいたいです!
開発するにしてもタワーマンションかオフィスビルとかかな?いっそ熊本からJP九州支社を移転してきてもいいかも!

せっかく大濠公園に隣接しているんだから、カフェ位作っても良いような(´∇`)


明暗別れる糟屋郡の将来


昨年5月に福岡市は人口150万人を突破し、現在もどんどんと人口が増え続けています。福岡市のすごいところは平成の大合併などの合併ラッシュの時に一切合併せずに街の発展によって人口を増やしてきたところです!
合併を要請しないどころか、されても拒否しているという感じです。

そのため福岡市の周辺の福岡都市圏には、意外なことにいまでも市ではなく町が沢山あります。
※今回の記事の福岡都市圏の定義は、飯塚市や久留米市、柳川市などが入る絶対都市圏ではなく、協力関係のある9市8町の福岡都市広域圏です。


・福岡都市圏とは?

(画像は福岡都市圏HPからの引用です。)

福岡市の西側は、人口約9万7千人の糸島市がありますが、2010年までここは前原市、二丈町、志摩町と別れていました。

南側は、筑紫郡那珂川町とかつて同じ筑紫郡だった人口約11万人の春日市、約9万7千人の大野城市、約10万1千人の筑紫野市、約7万1千人の太宰府市があります。那珂川町は、JR博多南駅の開業以降福岡市に隣接していることもあり人口が順調に増えており、現在約5万人いるので次の国勢調査で減っていなければ、市に昇格し筑紫郡は消滅します。
南部は、西鉄やJR線、道路などが充実しているので、かなり発展している印象です。

東部と一部北部には、今回の本題となる糟屋郡がありますので後程。

北部には、糟屋郡の新宮町、かつて糟屋郡での合併論争があったが話が纏まらなかったので、ニュータウンをつくりいち早く単独市制になった人口約5万8千人の古賀市、約9万6千人の宗像市、約5万7千人の福津市があります。
こちらは、IKEAが進出したり駅前の再開発があったりと勢いのある地区です。


・糟屋郡とは?

(画像は福岡都市圏HPからの引用です。)
※画像の古賀市は市のため糟屋郡ではありません。

福岡市の東部と北部に隣接している地区です。人口は約22万2千人で面積は164.61km²の日本で1番人口の多い郡です。
かつて炭鉱の街として栄えたが、エネルギー革命後閉山に追い込まれ、町の人口も一旦減少に転じた。しかし、その後福岡市に隣接しているためベッドタウンとして、人口が増加し発展してきました。

:町別基本情報及び合併論争(北から順に)
…新宮町
人口約2万8千人、面積18.91km²
最近、駅前の開発やIKEA進出で勢いのある町です。糟屋郡であるものも福岡市や古賀市、久山町との繋がりが深く他の糟屋郡との関係は薄い印象。

合併については、繋がりの深い古賀市、久山町との合併案と同じ裏糟屋郡だった古賀市との合併案、福岡市との合併案があるが、どれも住民の反対で否決及び福岡市の拒否によって実現していない。福岡空港の新宮沖移転が実現していれば、福岡市からのラブコールがあったかも知れない。
個人的には、糟屋郡にまとまれないと思うので、福岡市との合併が良いと思います。福岡市東区に編入か北区、新宮区になるとか。まぁ福岡市のメリットは、人口が少し増えるのとIKEAが手に入る位しかありませんが、将来的に新空港をつくるときに順調にいくかも。


…久山町
人口約8千人、面積37.43km²
九州自動車道の福岡ICがあり(※正確には福岡市東区と粕屋町にまたがっているそうです。御指摘ありがとうございます。)倉庫や物流センターが少しと大型商業施設のトリアス久山があるが、町の条例で開発行為の規制を厳しく行っているため、人口は40年前とほぼ変わっていない・・・
福岡市に隣接しているのに実に勿体ない話だ。
パラマウントスタジオジャパンがトリアスの隣接地に進出する話が、白紙にならず実現していれば、大きく変わっていた可能性もある。

合併については、2007年に新宮町を除く6町で合併する話が盛り上がった際に、粕屋町と久山町の議会で否決され白紙に・・・ちなみに他の4町は賛成。
否決理由は、他の5町に比べて極端に人口が少ないため取り残されるという感じだった。何というかもうちょっと前向きに考えれなかったんでしょうかね?ICがあるし福岡市に隣接しているので、合併しても遅れることはないかと思うんですけどね。合併せずにこれからどうしていくかも明確に示していかないと・・・
ていうか、そもそも合併したら町の行政区分無くなるんだし・・・・

個人的には、福岡市との合併もいいと思う。福岡ICがあるので、物流センターを整備したり。まぁありえないが・・・

新宮町や古賀市との合併案もあるけれども、新宮や古賀は最近発展してきていて久山との差が開きすぎているので、議会で否決されと思います。


…篠栗町
人口約3万1千人、面積38.90km²
福岡市~筑豊を結ぶJR福北ゆたか線の篠栗駅や福岡市~筑豊を結ぶ八木山バイパスなどがあるが、人口が思ったほど増えてはいない。他に篠栗四国八十八箇所霊場や世界最大の涅槃像などの観光地もある。

合併については、2007年に新宮町を除く6町で合併する話が盛り上がった際に、
議会で可決されたが粕屋町と久山町の議会で否決され白紙になった。また次に盛り上がり全町議会で可決されれば、合併するものと思われる。


…粕屋町
人口約4万5千人、面積14.12km²
県内トップの人口増加率と出生数を誇り、高齢化率は県下で最も低い数値となっている発展が著しい町である。2040年までの将来人口推計では、全国トップの人口増加率が予測されている。
イオンモール福岡(旧称 ダイヤモンドシティルクル)があり炭鉱跡地には、工業団地が整備されている。
他にJRの駅が6駅あり交通の便が良い。

合併については、2007年に新宮町を除く6町で合併する話が盛り上がった際に、
議会で可決されたが粕屋町と久山町の議会で否決され白紙になった。
否決理由は、財政的にも恵まれていて、人口の多い粕屋町にとって利益はないといった感じでした。もっともな話ですね・・・・うん
実際に国の予測では、2030年までに5万人を越えることが予測されていますし。単独市制が一番良い選択ですね。

福岡市との合併は、よく過去に福岡市が合併を要請したが断られたので、関係が悪化したとありますが、出本が不明ためわかりません。
福岡市と合併すれば、地下鉄延伸などが実現するかも知れないが、福岡市のメリットがあまりないため実現不可能かと・・・

(※2016年2月8日
高齢化率についての表現をコメント欄にて御指摘頂いため
県内ワースト1位となっている→ 県下で最も低い数値となっている
に訂正いたしました。)


…須恵町
人口約2万6千人、面積16.33km²
JRの駅が3駅、九州自動車道の須恵スマートICがありアクセスは良いものも、思ったほど人口が増えていない印象がある。

合併については、2007年に新宮町を除く6町で合併する話が盛り上がった際に、
議会で可決されたが粕屋町と久山町の議会で否決され白紙になった。また次に盛り上がり全町議会で可決されれば、合併するものと思われる。


…志免町
人口約4万5千人、面積8.70 km²
人口密度が全国の町のなかでトップであり、増加率もなかなか良い街です。
シンボル的な志免鉱業所竪坑櫓がある。
鉄道の駅や高速のICがないため、バスとマイカーが交通手段となっている。
国鉄勝田線が廃線にならなければ、とっくに単独市制を達成していたかも知れない。

合併については、2007年に新宮町を除く6町で合併する話が盛り上がった際に、
議会で可決されたが粕屋町と久山町の議会で否決され白紙になった。また次に盛り上がり全町議会で可決されれば、合併するものと思われる。
もしくは、単独市制を目指す。人口増加率は良いのだが、面積が狭いため何とも言えない・・・炭鉱跡地を宅地として造成すれば、単独市制を余裕でいけるものかと。

福岡市との合併は、よく過去に福岡市が合併を要請したが断られたので、関係が悪化したとありますが、出本が不明ためわかりません。
福岡市と合併すれば、地下鉄延伸などが実現するかも知れないが、志免町は炭鉱の坑道跡が不明で、地盤陥没などの対策に費用がかかったりするので、福岡市にメリットがない。よって現実的ではないかと。


…宇美町
人口約3万8千人、面積30.22km²
工業団地や宅地が整備されている。駅があるものも福岡市から少し離れているため、バスや自動車の方が近い。
観光地の宇美八幡宮がある。

合併については、2007年に新宮町を除く6町で合併する話が盛り上がった際に、
議会で可決されたが粕屋町と久山町の議会で否決され白紙になった。また次に盛り上がり全町議会で可決されれば、合併するものと思われる。
太宰府市か大野城市との合併もいいかも。


こうやってみると糟屋郡って結構バラバラに見えますね(´・ω・`)
早い話糟屋郡で合併すれば、人口が20万人を越えるため特例市になれますし結構良いと思うんですが、地域格差や繋がりの深さなどで意外と難しい・・・・
道路とかも郡内を結ぶ道路より、福岡市とを結ぶ道路の方が立派ですし。
新宮町なんて糟屋郡であることを時々忘れますし・・・・

理想としては、 市街地の繋がりとかを考えると粕屋、志免、新宮、久山は、福岡市と合併した方が良いように思えます。残りの須恵、篠栗、宇美は、9万6千人位の糟屋市又は東福岡市として市制施行。
けれども今現在福岡市は、インフラ整備の費用がかかるなどの理由で合併を断っているので、実現性は全くありません・・
福岡市としては、ダムなどの水源のある那珂川町や地下水や自衛隊の補助金のある春日市と合併したいでしょうね。


結局2007年の否決以来、合併議論は盛んには行われなくなり、現実的に糟屋郡の6町合併の実現性は、限りなく低くなりました。
今後は、粕屋と志免が単独市制を達成するでしょうから、残りの篠栗、久山、須恵、宇美で合併して10万人超の都市になるのが、無難な選択だと思います。
新宮は、福岡市か古賀市との合併を模索。

福岡都市州構想が実現した場合に、各自治体の枠組みを大きくするなどの内容であれば、糟屋郡が糟屋区として1つになるかもしれません。
春日、大野城、太宰府、筑紫野→筑紫区といった具合に。






JR九州がキャナルシティ隣接地に複合ビル開発

・計画概要

福岡市博多区住吉における開発用地の取得について(PDF)

計画内容…商業複合型賃貸マンション

階数…13階建て

フロア…1、2階は商業施設、3階から13階までは約200戸の賃貸マンション。

敷地面積…約2,180㎡

開業…平成29年(2017年)春

所在地…福岡市博多区住吉一丁目210番1他


JR九州によると、 友愛病院跡地に商業複合型賃貸マンションを建設するそうです。
友愛病院跡地は、キャナルシティに隣接していて向かいにイーストビルのある一等地ですので、賑わいを創出できる商業施設にしてほしいですね。コンビニとかではなく。



プロフィール

I Love地元

Author:I Love地元
福岡(福岡都市圏)の再開発や交通について書きます。
まだ学生なので更新が気まぐれですが、一週間以上は空けないようにします!
画像をしようする際は、引用元を明記してください。
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