博多リバレイン


博多リバレインは福岡市主導による下川端地区再開発事業によって福岡市博多区下川端町に建設され1999年3月6日に開業した大型複合商業施設です。
博多リバレイン公式サイト


(画像はWikipediaからの引用です。)
商業施設のイニミニマニモと福岡アジア美術館などの入る博多リバレイン(商業棟)、博多座の入る博多座・西銀ビル、ホテルオークラ福岡の3棟の建物から成る施設です。

リバレインは博多川に面した明治通りと昭和通りに挟まれた土地にあり、地下鉄中洲川端駅にも直結しているためかなり利便性が良いです(^^)

リバレインは下川端商店街の跡地を福岡市などが再開発して建てられました。
当初は川向にあった福岡玉屋が老朽化して売上も落ちていることから、玉屋救済とし主要テナントを玉屋にすることを前提にして計画されました。
しかし、玉屋の社内での議論は二転三転し福岡市からのリバレインの核テナントとしての入居要請と、西鉄からの岩田屋の入居が白紙になったソラリアステージビルの核テナントとしての入居要請、それらを2つとも断った。
その後玉屋の売上は落ち続け1999年7月15日に約70年の歴史に幕を下ろした。
何で入居しなかったのかは謎です。
そのままいくと潰れることはわかっていたはずなのに…
もしどちらかへの入居を決めていたら福岡市は5大百貨店体制になっていたかも。

福岡玉屋(画像はWikipediaからの引用です。)
玉屋閉店後は暫く放置されていたが、外資系のプロジェクトグループによって新しく建て替えられ、2006年3月15日に大型商業施設「ゲイツ (gate's)」として開業しました。

ゲイツ(画像はWikipediaからの引用です。)

福岡市はリバレインを玉屋の入居を前提に計画していたため、大幅な計画の見直しを迫られました。
その後高級ブランドの専門店街「スーパーブランドシティ」として1999年3月6日に開業した。当時バブル崩壊の影響を余り受けていなかった福岡市だったが、天神やシーサイドももちなどの大型開発が終わりバブル崩壊の影響を受け始めると業績は悪化していき、福岡市の第3セクターの運営会社「エスビーシー」が2002年12月16日に破綻その後スーパーブランドシティは一時閉鎖された。
2003年に民間に譲渡され今の「イニミニマニモ」(eeny meeny miny mo)として再オープンした。

博多駅の建て替えに伴い2007年3月に閉店した博多井筒屋が、当面の代替店舗として地下2階に出店するという話があったが、新博多駅のテナントに選ばれなかったことにより博多井筒屋の法人は解散した。その後井筒屋の直営による「SALON DE IZUTSUYA U」として2007年11月に開業したが、たった2年弱の2009年6月30日に閉店した。

破綻した「エスビーシー」の親会社である「都市未来ふくおか」が2010年10月29日に福岡地裁に特別清算を申し立て実質的に破綻した。
このように悪いことばかり続いたため福岡市の負の遺産と呼ばれることもある。

その後運営会社が日本リテールファンド投資法人と東神開発株式会社になった。
東神開発は高島屋グループのディベロッパーのため、一時期高島屋が出店するのではという話もあったがただの噂話だった。
余談だが玉屋は高島屋系列のハイランドグループに加盟している。

イニミニマニモの5、6階に来年4月に屋内テーマパークのアンパンマン子供ミュージアムが開業することが決定した。
これによりリバレインが活性化することが期待されている。
詳細はアンパンマン子供ミュージアム福岡進出へ




・博多リバレイン商業棟

階数:地上13階、地下4階建て
開業:1999年3月6日、竣工:2月28日
所在地:福岡市博多区下川端町3番1号
主要施設:イニミニマニモ(商業施設)、福岡アジア美術館、リバレインオフィス、福岡アンパンマン子供ミュージアム(来年4月に開業)

非常に特徴的な外観ですね。ガラス張りのアトリウムがとても印象的です。
これは目の前を流れている那珂川(博多川)の流れを表現しているのかもしれません(^^)

※商業棟というのは私が勝手に名付けたものです。3棟すべてを博多リバレインと言い、この建物そのものの名前がわからないからです。一般的にはこの建物そのものを博多リバレインと呼んでいます。


カラフルな柱に目を引かれますね。
エスカレーターの屋根も川の流れを表現しているのかな。


イニミニマニモの正面入り口です。
百貨店の様な高級感のある入り口ですね。


エスカレーターのところはガラス張りです。
イニミニマニモの主要テナントIDC大塚家具の看板もあります。


福岡アジア美術館とリバレインオフィスの入り口です。



博多リバレイン(商業棟)とホテルオークラの間の屋根付きの広場です。


5階にあるアトリウムガーデンです。
全面ガラス張りのためとても開放的で日光が当たり明るいです。
広場とレストランになっています。


都会のオアシスって感じがします。
右にあるのは福岡アジア美術館です。

どの階も改装中が多かったです。そのせいか週末にも関わらずお客さんは疎らでした。またレストランフロアは昼から開いている店が殆ど無かったので、昼から開ける店も入れて賑わいを創出していく必要がありますね。
来年4月にアンパンマン子供ミュージアムがオープンしてからは変わるかもしれませんね。




・博多座、西銀ビル

階数:地上13階、地下4階建て
開業:1999年3月6日
所在地:福岡市博多区下川端町2番1号
主要施設:博多座、西日本シティ銀行博多支店


ビルの入口です。非常にどっしりとしていて、歴史を感じさせるような造りです。実際全然歴史は無いですが…
博多座と書かれた提灯がかかっているのが見えますね。
博多座はビルの2~6階にあります。


明治通り側に比べて裏通り側は手を抜いた感があります。
外観が旧岩田屋新館に似ています。




・ホテルオークラ福岡

階数:地上13階、地下4階建て
開業:1999年3月1日
所在地:福岡市博多区下川端町3番2号
主要施設:ホテルオークラ福岡(部屋数264室)


横からみた様子です。


鏡天満宮です。再開発の時に保存されたものと思われます。


博多川沿いに親水公園みたいなのが整備されています。

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