アイランドシティ「香椎照葉7丁目27番11等」開発計画:工事状況part1

アイランドシティ「香椎照葉7丁目27番11等」開発計画



・画地Bの一部で計画を縮小して着工していました!



撮影日:2017年3月28日



地上46階建てのツインタワーマンションと地上34階建てのタワーマンション等が計画されている画地Bの様子です。
敷地の奥の方(北側)で工事が行われています。


北側のこのエリアでは、当初地上34階建てのタワーマンションと8階建ての複合ビルが建設予定でしたが、現在は計画を大幅に縮小した「プライムメゾン照葉6丁目計画」の工事が行われています。


「プライムメゾン照葉6丁目計画」は地上14階建て234戸の計画となっており、階数は大幅に縮小されましたが、戸数は194戸から大幅に増えています。


南側の地上46階建てのツインタワーマンションと2階建ての商業施設建設予定地です。こちらの動きは全くなく、敷地の一部は駐車場として利用されています。
一方で近隣の開発は順調に進んでいるため、来年あたりには何らかの動きがありそうです。


「プライムメゾン照葉6丁目計画」は賃貸物件であることもあり、まだ公式サイトもなく情報は全然ありません。情報が公開され次第改めて更新します。


地上41階建てのタワーマンションが計画されている画地Aです。囲いがされていて一瞬期待したのですが、隣接地で工事が行われている新小学校の車両置き場として活用されていました。

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福岡市総合体育館整備運営事業:工事状況part1

福岡市総合体育館整備運営事業



・夏の竣工に向けて工事が進んでいました!



撮影日:2018年3月28日



南西側から見た様子です。体育館としての輪郭がわかるようになっていました。


高さは思っていたよりありませんが、横幅があるので迫力はあります。


出入口部分に設けられるペデストリアンデッキの整備が行われていました。体育館本体は恐らく外装と内装工事だと思われます。


東側のペデストリアンデッキは階段の工事まで進んでいました。


敷地の東側ではグリーンベルトが整備中でした。樹木は無く全体的に開けているため、体育館と一体化された広場のようになりそうです。


北側から見た様子です。北側でもペデストリアンデッキの整備が行われていました。


北側のグリーンベルトはほぼ併用できる状態になっていました。
現在の人通りは全くありませんが、今年の冬に開業してからは賑わいそうですね。

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パークフロント香椎照葉 計画:工事状況part1

パークフロント香椎照葉 計画



・順調に工事が進んでいました!



撮影日:2018年3月28日



こちらがEAST棟です。 確認し忘れたのでわかりませんが、恐らく4~6階?部分の工事を行っていたものと思われます。


EAST棟の東側にはグリーンベルトが整備されています。完成するとアイランドシティ中央公園とはばたき公園を結ぶ公園兼通路になります。


こちらはWEST棟です。EAST棟よりも半年程早く竣工予定ですが、工事中の差は殆どないように感じました。


敷地の北側には立体駐車場が建設中でした。
手前の空き地には複合商業施設が整備される予定になっていますが、詳細は全くわかりません。右奥の囲いはセンターマークス街区の工事車両駐車場になっており、センターマークス街区が完成するまで動きはないのかも知れません。

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アイランドシティ センター地区開発計画:工事状況part1

アイランドシティ センター地区開発計画



・何も動きがありません。



撮影日:2018年3月28日



センター地区に14階建てのホテルと商業施設が建設されるという発表があってから、もうそろそろ2年が経とうとしていますが、一向に動きがありません。
当時の発表内容では、2019年度中に開業するとのことでしたが、未だに何も工事が行われておらず、絶望的な状況になっています。


調べてみたところ、2017年3月31日に福岡アイランドシティ特定目的会社から市に土地売買代金の支払いが行われ、土地の引き渡しまで完了しているようです。
少なくとも事業を放棄したわけではないようですが、当初の計画通りにいかないのは確実でしょうね。
また、周辺のマンションは2019年度に「ぐりんモール」ができるのをメリットの1つとして推しているので、販売戦略に若干影響がでるかも知れません。


個人的には、これを機に計画の大幅な変更に動いて欲しいものです。計画ではホテルも商業施設も中途半端な規模ですので、規模の大幅な拡大やエンターテイメントに力を入れるなどの路線変更を行って、他の施設との差別化を図って欲しいですね。

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アイランドシティ センターマークス開発計画:工事状況part1

アイランドシティ センターマークス開発計画



・賃貸マンション棟とシニアマンション棟が着工していました!



撮影日:2018年3月28日



賃貸マンション棟の建設予定地です。奥ではセンターマークスタワーの建設も進んでおり、クレーンが立ち並ぶ壮観な景色になっています。


シニアマンション棟の建設予定地です。こちらからの景色も壮観ですね。ここに11階建てと12階建てのビルが建つことになります。


中の様子です。基礎工事を行っているようですね。


バス営業所の建設予定地です。こちらはまだ動きがありませんでした。着工時期が気になりますね。

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