伊勢丹が福岡市に中小型店の出店を検討!

(画像はWikipediaからの引用です。)


岩田屋三越(福岡市)の親会社で、百貨店最大手の三越伊勢丹ホールディングス(HD、東京)が、高級ファッションや雑貨を取り扱う伊勢丹ブランドの店舗の福岡出店を検討していることが分かった。中小型の路面店を想定。市場が縮小し、大型百貨店の再編が進む中、流行に敏感な客層をつかみ、競争力強化につなげる。

 三越伊勢丹HDの大西洋社長が西日本新聞のインタビューで明らかにした。

 大西社長は、福岡市では高級衣料品店が売り上げを伸ばしているとして「(市内に)まだポテンシャル(潜在力)はある」と分析。岩田屋や福岡三越に入居させるのではなく、名古屋市に2016年3月に開業した中型店のように、独立した路面店とする考えを示した。立地は「良い場所と条件が合えば」と述べ、天神地区にこだわらず博多駅周辺も検討する。

後略

(西日本新聞2017年1月1日からの一部引用です。)


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年明けから特ダネが飛び込んできましたね!
以前似たような噂を聞きましたが、今回は社長が明言しているので出店はほぼ確実なものだと思われます!

伊勢丹と言っても既に福岡には同じ三越伊勢丹系列の岩田屋三越があるため、大型の百貨店タイプではなく、3千平方㍍位の規模の中小型店舗で、恐らく大型ビルにテナントとして入居する形をとるものと思われます。

中小型店舗がどのような店舗かわかりづらいので、記事で紹介されている2016年3月にオープンした名古屋の中型店を参考にします。

(画像はISETAN HAUS公式サイトからの引用です。)

名古屋駅前の再開発ビルの地下1階~地上2階に、核テナントとして入居した中型店舗の「イセタンハウス」は、売り場面積約3000平方㍍であり、従来の大型店舗の数万平方㍍より小さく、ライバル店が多く出店している小型店舗より大きいため、他の店舗と差別化を図れるだけでなく、伊勢丹が得意とする高級ファッションや雑貨を集め、凝縮された売り場構成になっています。
福岡にも恐らくこれと同規模の店舗ができるものと思われます。また、記事に高級ファッションや雑貨を扱うと書いてあるので、売り場構成も同じようになるかも知れません。

(画像はISETAN HAUS公式サイトからの引用です。)
黒を基調とした重厚感のある外観、白を基調とした明るい内装とデザイン面もかなり凝っています!


気になるのは福岡のどこに出店するかですね‼
記事では天神地区にこだわらず博多駅周辺も検討すると書いてありました。
それにしても、天神にこだわらず博多も含むとは、博多駅周辺の再開発が進み天神地区とほぼ肩を並べる存在になった証拠ですね。

三越伊勢丹ホールディングスの傘下である店舗が既に3店舗(福岡三越、岩田屋本館、新館)ある天神地区に出店して更に足場を固めるのか、新天地である博多に進出するのか、実際のところ良い物件が見つかった場所になりそうですけどね。

天神地区に出店するとなると最速で数年後の完成を目指す「天神ビジネスセンター」の低層階、その後は福ビル・天神コア・ビブレの再開発か大名小学校跡地再開発になります。立地を考えるとベストなのは建て替え後の福ビルになりますが、かなり後の話になりますね。

博多駅周辺も現在建設が進んでいるオフィスビルやバスセンター複合ビルも立地が微妙です。しかし、それ以外に表だった再開発はないため、既存のビルの低層階を改修しての進出か、筑紫口に建つ予定の近鉄博多ビルへの入居しか思い付きません。

それ以外の地区となると、地下鉄延伸の際にキャナルシティへの出店ぐらいですかね。リバレインは高島屋の傘下に入ってるので可能性はほぼないかと思われます。

こうやってみると今具体化している計画で、大規模な商業施設が入れるところはほぼありませんね…
どこに出店するのかまったく予想できません…

ということでこれは続報を待ちたいと思います!


もし出店が実現すれば中規模ではあるが、新たに百貨店登場となります‼

:天神地区
…博多大丸(本館、エルガーラ館)
…福岡三越
…岩田屋(本館、新館)

:博多地区
…博多阪急

の百貨店4店舗から5店舗になる可能性も!
※マルイは百貨店協会に加盟していないので含みません。リバレインは高島屋の参加になりましたが、百貨店としての運営は行っていないので含みません。

今後の続報に期待しましょう!

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福岡市長選挙の結果と衆議院解散総選挙


高島さんと吉田さんが接戦になるのかなと思っていた市長選挙は、蓋を開けてみると高島さんが大差をつけて勝っていました!

高島さんは戦後最多となる25万6064票を獲得したのに対して、吉田さんは11万6630票と結構差がありますね。

正直意外でした。政策的には特区など福岡を元気にしているんですが、保育園の移転問題などがあって市民の反感を買っているのでは?と思っていたので。

これから特区などでもっと色々なことを緩和して、天神の再開発やウォーターフロントの開発などを進めてもらいたいですね!

 

市長選挙が終わったと思ったら、今度は衆議院が解散しましたね。
大義がないとか色々言われていますが、良いじゃないですか!

2012の総選挙以来の政策を嫌と思えば自民党以外に投票できるし、続けてほしいと思えば自民党に投票できる。

中国なんて国民は政治にノーやイエスは言えませんからね。

野党も野党ですよ、そもそも選挙をしないと与党になれないのに、選挙反対とは…
余程自信がないのですね。

結果は自民党微増か微減、公明党は微増、共産党微増、民主党現状維持もしくは微減あたりになりそうです。

民主党は審議拒否をして仕事をしないは、大臣のボロを探しだして徹底的に叩いて審議の時間を潰すは… 批判ばかりしてアベノミクスに対抗できる政策を示せていませんし、2009年のように政権をとることはもうないかも知れませんね。

結果がどうなるのかある程度わかる選挙なので、なんだか面白くないですね。





移転建て替えラッシュの福岡市 気になる跡地のその後

福岡市はここ数年移転や建て替えのラッシュになっています。

なかでも移転はその跡地の利用がどうなるのかとても気になりますので、今回は私の知っている限りですが、移転を伴う建て替え計画の跡地利用についてまとめてみました。


・六本松再開発に伴う跡地

… 家庭裁判所跡地

移転後の利用法は未定。
恐らく民間に売却後タワマンかオフィスビルになるかと。
地場企業の本社ビルとか建ったら良いですね。

ただ現在、デリケートな問題を扱う家裁を移転するかしないかで揉めているので、今後どうなるかはわかりません。


…検察庁と福岡市立少年科学文化会館跡地


赤色福岡市立舞鶴小中学校

緑色福岡高等検察庁

青色福岡市立少年科学文化会館

検察庁と文化会館の跡地は隣接しているので、大型の開発計画を期待できるかもと思っていましたが、跡地には道路を挟んで隣接している舞鶴小中学校の第2グラウンドができるようです。

小中で1つのグラウンドは厳しいんでしょうね。部活とかあるし。
都心の貴重なまとまった土地なんですが残念です…






・ 福岡市立舞鶴小中学校移転に伴う跡地

…大名小学校跡地
大名小学校跡地再開発計画


… 簀子小学校跡地

赤色簀子小学校跡地
青色簀子公園

跡地利用の具体的な計画は決まっていませんが、隣接する公園を広げる計画があるようです。



…舞鶴中学校跡地

城内にあるので、福岡セントラルパーク構想及び福岡城復元事業の用地になります。






・福岡市青果市場のアイランドシティへの統合移転に伴う跡地
青果市場のアイランドシティへの統合移転は、跡地売却益も資金に含まれるのでほぼ確実に売却されるものと思われます。

…中央市場跡地

JR竹下駅にまぁまぁ近いです。
民間に売却後マンションか物流施設が建つものかと。


…西部市場跡地

都市高速のインターに隣接しています。
マンションより商業施設の可能性が高いかも知れませんね。


…東部市場跡地

都市高速のインターに近く3号線バイパスに面しているので、商業施設か物流センターの可能性が高いですね。






福岡市立こども病院のアイランドシティへの移転に伴う跡地

広大な跡地には当初後続の小児科病院を建設する予定でしたが、医師不足のため浜の町病院で対応することになりました。
そのため跡地は恐らく売却されます。
百道地区に隣接していてドームにも近いため、タワマンなどの大型マンションが建つ可能性がとても高いです。






・浜の町病院の移転に伴う跡地

道路を挟んで3つに別れています。



(画像はストリートビューからの引用です。)
ストリートビューを見てみると既に解体が開始されているようです。
ネットにも何の情報もないので、入札で企業に売却するものと思われます。

駅にまぁまぁ近く都心にあるので、大きめの開発を期待できそうですね。マンションかオフィスか。
大通りに面していないので、商業施設は難しいかと。





・新吉塚病院のアイランドシティへの移転に伴う跡地

跡地には病院を運営する医療法人相生会が老人ホームをつくるようです。
駅やバイパスからも離れていて、大通りに面していないので無難な判断かも知れません。

ちなみにアイランドシティに移転後は名前が変わります。
福岡みらい病院建設事業





今思い出せるのはこれぐらいです。
大型開発の可能性が見込めそうなのは、大名小学校跡地、浜の町病院跡地、こども病院跡地ぐらいですね~

他の土地は立地が何とも言えない…
そういう土地には不足している保育園とかを建てたら一石二鳥のような。






LINEが福岡でCM撮影?LINE Fukuoka Projectとは?


(画像はLINE Fukuoka株式会社の公式アカウント「LINE Fukuoka Project」のタイムラインからの引用です。)

4月17日木曜日午後20時、福岡市中央区天神にある福岡市役所のふれあい広場で、LINE Fukuoka Projectというイベントが行われました。
広場を通りかかった人は、何をやっているのか気になったと思います。

LINE Fukuoka Projectとは、LINEが福岡に進出するのを記念したCM撮影のイベントです。
実はこのイベント、皆が参加できるものではなく、抽選に当選した人だけが参加できるシークレットイベントなのです。
なお参加者は、LINE色つまり緑色のものを身に付けての参加を指定されていたようです。

当選し会場に来た人は、なんと約1000人もおり、会場ではブラウンやコニーとの撮影会やメッセージボードへの書き込み、記念品プレゼントなどのイベントがあったそうです。
その後、中央のステージに集まりCM撮影が行われたようです。


実は私もこのイベントに参加したくて抽選に応募していたんです!


LINE Fukuokaの公式アカウントであるLINE Fukuoka Projectが火曜日に公開され、申し込みフォームが出てきました。

なおLINE Fukuoka Projectは、公式アカウントの欄から探してもありません。火曜日より前に、公式アカウントのラインチームを友達に入れている人か、友達から紹介してもらわないといけません。

そして、簡単なアンケートに答えて送ったところ


何と当選してました!!

行く気満々でいたのですが、友達は当選しておらず当日は昼から雨の天気、イベント直前まで用事もあり断念しました・・・( TДT)



撮影会に行けなかったので、どのようなCMなのかわかりませんが、市民が参加していますし、とても良いCMになっていると思います("⌒∇⌒")
5月5日から放送されるそうです。

LINE Fukuokaには、これからももっともっと福岡を楽しく賑やかにして欲しいですね!



東京五輪の合宿地としてスウェーデン代表が福岡市を検討へ

福岡市は8日、2020年の東京五輪に向け、スウェーデン代表が同市を事前合宿地に検討していることを明らかにした。同国は08年の北京五輪の際に福岡市で事前合宿しており、交通アクセスの良さなどを高く評価。市によると、東京五輪の代表チームの事前合宿地が具体的に検討されるのは全国初といい、市も前向きに対応する。

後略

西日本新聞2014年4月9日からの引用です。



これはとても嬉しいニュースですね。
誘致ではなく相手側から来たいという要請のようですし。
北京五輪の際に合宿地として使用していたのは初めて知りましたが、もう一度使用したいというのは、福岡の環境やアクセスが良かったからだと思います。
スウェーデンの選手団が、福岡の良さをヨーロッパで広めてくれたら更に福岡の知名度が上がると思うので、様々な効果も期待出来そうですね。本当に良かったときにライバル国に良い合宿地ですよ何て言うかはわかりませんが・・・・
合宿地としての環境やアクセスの良さが広まれば、将来的にオリンピック誘致何てことの時に有利になりそうです。まぁないでしょうが・・・
市もこれを機に東平尾公園をもっと外国人に利用しやすくして、地下鉄を延伸しアクセスを改善し、各国に合宿地としての良さをPRし誘致していったら良いと思います。
市のスポーツ振興も高まると思いますし!


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福岡(福岡都市圏)の再開発や交通について書きます。
まだ学生なので更新が気まぐれですが、一週間以上は空けないようにします!
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